法拍屋實價登錄比較

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水源路６１號 社區歷年成交

2022～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,231 萬，每坪 98.4 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）高 1%，成交區間 915～1,500 萬，2022年至今均價漲 7%，地上 十一層。

成交筆數
8 筆
每坪均價
98.4 萬
比中正區均價
+1%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2024 年↑7%
1,173萬
82.2/坪
2022
2筆
1,250萬
103.8/坪
2024
6筆
格局分布7 筆有格局記錄
1房1廳
1,190 萬
6 筆成交
2房1廳
1,325 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,170 萬
6 筆・佔 75%
15～30坪
1,413 萬
2 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 十一層 層
五層
1,235 萬
111.9/坪
3筆
八層
1,282 萬
79.1/坪
3筆
十層
1,380 萬
124.2/坪
1筆
四層
915 萬
89.8/坪
1筆
📍 水源路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區水源路３７之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2026-02-23
成交總價
5000萬
78.3萬/坪
臺北市中正區水源路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-02-09
成交總價
2000萬
63.9萬/坪
臺北市中正區水源路３１巷３號
公寓(5樓含以下無電梯)11 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1000萬
90.5萬/坪
臺北市中正區水源路１９之１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1930萬
60.8萬/坪
臺北市中正區水源路３７之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-12-10
成交總價
4836萬
86.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-28
成交總價
3098萬
79.4萬/坪
臺北市中正區水源路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-11-04
成交總價
910萬
17.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-10-10
成交總價
2800萬
71.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-03-21
預售成交
2275萬
86.3萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2305萬
87.5萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-07-01
預售成交
2520萬
88.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳四層
📅 成交 2024-06-04
預售成交
1530萬
103.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.8 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-05-24
預售成交
2370萬
99.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳七層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1596萬
108.2萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1432萬
97.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十三層
📅 成交 2024-05-12
預售成交
1598萬
108.4萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十四層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
1606萬
108.9萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
1536萬
104.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
五樓（臺北市中正區水源路６１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
1225萬
121.5萬/坪
四樓之１（臺北市中正區水源路６１號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
915萬
89.8萬/坪
五樓之３（臺北市中正區水源路６１號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2024-05-05
成交總價
1300萬
114.2萬/坪
八樓之４（臺北市中正區水源路６１號八樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.6 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2024-05-01
成交總價
1500萬
72.8萬/坪
十樓之３（臺北市中正區水源路６１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪十層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2024-04-17
成交總價
1380萬
124.2萬/坪
五樓之２（臺北市中正區水源路６１號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.8 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2024-01-02
成交總價
1180萬
100.1萬/坪
八樓之４（臺北市中正區水源路６１號八樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.6 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2022-05-24
成交總價
1325萬
64.3萬/坪
八樓之１（臺北市中正區水源路６１號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0940525
📅 成交日 2022-05-09
成交總價
1020萬
100.1萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區水源路６１號 自 2022 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,231 萬，每坪均價 98.4 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址高出 1%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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