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羅斯福路三段１３８號 社區歷年成交
2018～2026 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 12,144 萬，每坪 119.7 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 33%，成交區間 3,479～14,939 萬，2018年至今均價漲 27%，地上 二十二層。
成交筆數
27 筆
成交均價
12,144 萬
每坪均價
119.7 萬
比中正區均價
+33%
區均 89.8 萬/坪
📍 羅斯福路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-30
成交總價
10150萬
137.9萬/坪
📅 2026-04-18
成交總價
2900萬
159.9萬/坪
📅 2026-03-25
成交總價
2345萬
151.9萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
2688萬
113.2萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
1200萬
73.4萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1810萬
132.0萬/坪
📅 2025-12-24
成交總價
560萬
210.6萬/坪
📅 2025-12-17
成交總價
14968萬
155.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-06-20
預售成交
5833萬
134.0萬/坪
📅 成交 2025-02-20
預售成交
6060萬
136.6萬/坪
📅 成交 2024-12-22
預售成交
5993萬
135.0萬/坪
📅 成交 2024-09-24
預售成交
6000萬
135.2萬/坪
📅 成交 2024-09-07
預售成交
6050萬
136.3萬/坪
📅 成交 2024-09-05
預售成交
5880萬
132.3萬/坪
📅 成交 2024-08-14
預售成交
9625萬
140.5萬/坪
📅 成交 2024-08-01
預售成交
3213萬
130.0萬/坪
📅 成交 2024-07-31
預售成交
6900萬
140.8萬/坪
📅 成交 2024-06-22
預售成交
6800萬
137.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
二十樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十樓之１）
📅 成交日 2026-04-23
成交總價
14042萬
136.5萬/坪
二十一樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十一樓之１）
📅 成交日 2025-12-02
成交總價
14178萬
137.8萬/坪
十四樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十四樓之１）
📅 成交日 2025-08-18
成交總價
12445萬
121.2萬/坪
十四樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十四樓）
📅 成交日 2025-07-01
成交總價
12093萬
117.8萬/坪
二十二樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十二樓之１）
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
14330萬
144.5萬/坪
十五樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十五樓）
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
12450萬
121.3萬/坪
十七樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十七樓）
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
13250萬
137.6萬/坪
十六樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十六樓之１）
📅 成交日 2024-05-17
成交總價
12754萬
124.2萬/坪
十五樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十五樓之１）
📅 成交日 2023-12-22
成交總價
12636萬
123.1萬/坪
十七樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十七樓之１）
📅 成交日 2023-09-07
成交總價
13100萬
135.1萬/坪
十九樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十九樓）
📅 成交日 2023-08-28
成交總價
13028萬
126.7萬/坪
十八樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十八樓之１）
📅 成交日 2023-07-12
成交總價
13042萬
136.0萬/坪
六樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號六樓之１）
📅 成交日 2023-05-20
成交總價
3479萬
30.4萬/坪
二十樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十樓）
📅 成交日 2022-04-06
成交總價
14320萬
125.0萬/坪
十八樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十八樓）
📅 成交日 2022-03-29
成交總價
12736萬
111.2萬/坪
六樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號六樓）
📅 成交日 2021-12-08
成交總價
11888萬
117.5萬/坪
八樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號八樓之１）
📅 成交日 2021-09-11
成交總價
11302萬
114.3萬/坪
二十二樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十二樓）
📅 成交日 2021-04-26
成交總價
14939萬
155.1萬/坪
九樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號九樓之１）
📅 成交日 2021-03-18
成交總價
11188萬
107.6萬/坪
十三樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十三樓之１）
📅 成交日 2020-10-13
成交總價
11100萬
112.1萬/坪
九樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號九樓）
📅 成交日 2020-10-05
成交總價
11188萬
111.4萬/坪
十樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十樓）
📅 成交日 2020-09-23
成交總價
10888萬
112.0萬/坪
二十一樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號二十一樓）
📅 成交日 2020-09-22
成交總價
13668萬
138.9萬/坪
十三樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十三樓）
📅 成交日 2020-09-12
成交總價
10939萬
111.4萬/坪
十一樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號十一樓之１）
📅 成交日 2019-08-04
成交總價
10816萬
101.7萬/坪
七樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號七樓）
📅 成交日 2018-11-07
成交總價
10980萬
109.9萬/坪
八樓（臺北市中正區羅斯福路三段１３８號八樓）
📅 成交日 2018-10-08
成交總價
11099萬
111.4萬/坪
成交行情解讀
臺北市中正區羅斯福路三段１３８號 自 2018 年至 2026 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 12,144 萬，每坪均價 119.7 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 33%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計上漲 27%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。