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羅斯福路二段７０號 社區歷年成交
2024～2026 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 2,146 萬，每坪 116.3 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）高 20%，成交區間 1,800～2,688 萬，2024年至今均價漲 43%，地上 十二層。
成交筆數
3 筆
每坪均價
116.3 萬
比中正區均價
+20%
區均 97.1 萬/坪
📍 羅斯福路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-30
成交總價
10150萬
137.9萬/坪
📅 2026-04-23
成交總價
14042萬
136.5萬/坪
📅 2026-04-18
成交總價
2900萬
159.9萬/坪
📅 2026-03-25
成交總價
2345萬
151.9萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
1200萬
73.4萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1810萬
132.0萬/坪
📅 2025-12-24
成交總價
560萬
210.6萬/坪
📅 2025-12-17
成交總價
14968萬
155.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-06-20
預售成交
5833萬
134.0萬/坪
📅 成交 2025-02-20
預售成交
6060萬
136.6萬/坪
📅 成交 2024-12-22
預售成交
5993萬
135.0萬/坪
📅 成交 2024-09-24
預售成交
6000萬
135.2萬/坪
📅 成交 2024-09-07
預售成交
6050萬
136.3萬/坪
📅 成交 2024-09-05
預售成交
5880萬
132.3萬/坪
📅 成交 2024-08-14
預售成交
9625萬
140.5萬/坪
📅 成交 2024-08-01
預售成交
3213萬
130.0萬/坪
📅 成交 2024-07-31
預售成交
6900萬
140.8萬/坪
📅 成交 2024-06-22
預售成交
6800萬
137.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
八樓之１０（臺北市中正區羅斯福路二段７０號八樓之１０）
📅 成交日 2026-03-24
成交總價
2688萬
113.2萬/坪
九樓之７（臺北市中正區羅斯福路二段７０號九樓之７）
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
1950萬
123.0萬/坪
五樓之８（臺北市中正區羅斯福路二段７０號五樓之８）
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
1800萬
112.8萬/坪
成交行情解讀
臺北市中正區羅斯福路二段７０號 自 2024 年至 2026 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,146 萬，每坪均價 116.3 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址高出 20%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 43%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。