預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

敘文山

台北市文山區・2024～2025 年，共 24 筆成交，均價 3,470 萬，每坪 87.9 萬，成交區間 2,608～4,400 萬，共 13 層。

成交筆數
24 筆
成交均價
3,470 萬
每坪均價
87.9 萬
成交區間
2608～4400 萬
年度成交均價走勢
3436萬
2024
19筆
3601萬
2025
5筆
格局分布
2房2廳
2,763 萬
89.4 萬/坪
5 筆
3房2廳
3,656 萬
87.5 萬/坪
19 筆
坪數分布
15～30坪
2,608 萬
1 筆・佔 4%
30～50坪
3,236 萬
13 筆・佔 54%
50坪以上
3,860 萬
10 筆・佔 42%
各樓層成交均價
八層
3,393 萬
84.9/坪
5筆
十二層
3,507 萬
90.2/坪
4筆
十一層
3,480 萬
89.5/坪
4筆
九層
3,343 萬
88.0/坪
3筆
五層
3,310 萬
81.2/坪
2筆
十層
3,275 萬
89.5/坪
2筆
十三層
4,250 萬
97.9/坪
2筆
二層
3,275 萬
81.0/坪
1筆
七層
3,400 萬
84.1/坪
1筆
成交記錄（24 筆）
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-06-07
成交總價
3620萬
89.2萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
3275萬
81.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.7 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-01-18
成交總價
4400萬
98.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-01-18
成交總價
4100萬
97.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳2衛十二層
📅 成交 2025-01-08
成交總價
2608萬
91.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-12-25
成交總價
3570萬
88.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-12-07
成交總價
3748萬
89.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-09-16
成交總價
3700萬
88.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-09-13
成交總價
3825萬
85.2萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-09-13
成交總價
3710萬
89.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-08-22
成交總價
3400萬
84.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-08-19
成交總價
3530萬
86.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-08-15
成交總價
4050萬
90.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-07-26
成交總價
3750萬
90.2萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-07-23
成交總價
3750萬
89.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-07-19
成交總價
2850萬
91.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-07-06
成交總價
3450萬
84.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-06-29
成交總價
2840萬
89.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-06-27
成交總價
2718萬
86.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-06-22
成交總價
3320萬
81.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-06-22
成交總價
2800萬
88.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-06-21
成交總價
3400萬
83.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-06-21
成交總價
3570萬
85.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-06-20
成交總價
3300萬
81.2萬/坪
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近一年成交
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成交均價
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每坪均價
51.6 萬
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