預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

漢皇蒔序

台北市文山區・2024～2025 年，共 31 筆成交，均價 2,371 萬，每坪 97.3 萬，成交區間 1,600～3,940 萬，共 15 層。

成交筆數
31 筆
成交均價
2,371 萬
每坪均價
97.3 萬
成交區間
1600～3940 萬
年度成交均價走勢
2323萬
2024
18筆
2436萬
2025
13筆
格局分布
1房1廳
1,761 萬
97.9 萬/坪
5 筆
2房1廳
2,241 萬
97.6 萬/坪
21 筆
3房1廳
3,526 萬
95.2 萬/坪
5 筆
坪數分布
15～30坪
2,125 萬
25 筆・佔 81%
30～50坪
3,396 萬
6 筆・佔 19%
各樓層成交均價
十三層
2,544 萬
98.0/坪
5筆
九層
2,653 萬
95.5/坪
4筆
三層
2,109 萬
90.4/坪
3筆
八層
2,339 萬
95.1/坪
3筆
十四層
2,218 萬
102.6/坪
3筆
十五層
2,559 萬
101.5/坪
3筆
十二層
2,160 萬
100.1/坪
3筆
六層
2,200 萬
95.9/坪
2筆
七層
2,663 萬
97.1/坪
2筆
五層
2,301 萬
96.4/坪
2筆
四層
1,680 萬
94.8/坪
1筆
成交記錄（31 筆）
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪3房1廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-08-25
成交總價
3545萬
92.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪2房1廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-07-25
成交總價
3037萬
105.0萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪2房1廳1衛十五層含車位
📅 成交 2025-07-05
成交總價
1928萬
101.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛十三層
📅 成交 2025-06-17
成交總價
1796萬
100.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.2 坪1房1廳1衛三層
📅 成交 2025-05-28
成交總價
1600萬
88.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪2房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1940萬
101.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛十二層
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1775萬
100.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪3房1廳2衛三層
📅 成交 2025-03-23
成交總價
3068萬
89.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房1廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-03-19
成交總價
3940萬
102.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.0 坪2房1廳2衛十三層
📅 成交 2025-03-15
成交總價
2725萬
100.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛三層
📅 成交 2025-03-04
成交總價
1660萬
93.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪2房1廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-02-15
成交總價
2915萬
100.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛八層
📅 成交 2025-01-16
成交總價
1745萬
98.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房1廳2衛十三層
📅 成交 2024-12-31
成交總價
2715萬
95.3萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛十五層
📅 成交 2024-11-30
成交總價
1810萬
100.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.0 坪2房1廳2衛九層
📅 成交 2024-11-20
成交總價
2658萬
98.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛七層
📅 成交 2024-11-14
成交總價
1735萬
97.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛十四層
📅 成交 2024-09-25
成交總價
1810萬
100.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛四層
📅 成交 2024-09-17
成交總價
1680萬
94.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛五層
📅 成交 2024-09-12
成交總價
1712萬
96.6萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛十二層
📅 成交 2024-09-08
成交總價
1790萬
99.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房1廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-09-04
成交總價
3590萬
96.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房1廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-08-25
成交總價
2890萬
96.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.1 坪2房1廳2衛六層
📅 成交 2024-08-19
成交總價
2710萬
96.4萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛十四層
📅 成交 2024-08-11
成交總價
1806萬
101.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.8 坪3房1廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-07-01
成交總價
3485萬
95.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛九層
📅 成交 2024-06-20
成交總價
1717萬
96.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.5 坪2房1廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-06-20
成交總價
2750萬
90.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房1廳2衛八層
📅 成交 2024-06-19
成交總價
2576萬
90.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房1廳2衛八層
📅 成交 2024-06-18
成交總價
2696萬
96.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.7 坪2房1廳1衛六層
📅 成交 2024-06-17
成交總價
1690萬
95.4萬/坪
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1,049 筆
成交均價
1,412 萬
每坪均價
51.6 萬
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