預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

碩樺拾景

台北市文山區・2025～2026 年，共 21 筆成交，均價 3,734 萬，每坪 112.7 萬，成交區間 2,170～6,033 萬，共 5 層。

成交筆數
21 筆
成交均價
3,734 萬
每坪均價
112.7 萬
成交區間
2170～6033 萬
年度成交均價走勢
3711萬
2025
18筆
3872萬
2026
3筆
格局分布
2房2廳
2,580 萬
115.3 萬/坪
9 筆
3房2廳
4,354 萬
110.5 萬/坪
10 筆
4房2廳
5,826 萬
112.2 萬/坪
2 筆
坪數分布
15～30坪
2,175 萬
2 筆・佔 10%
30～50坪
3,502 萬
15 筆・佔 71%
50坪以上
5,383 萬
4 筆・佔 19%
各樓層成交均價
十二層
4,249 萬
111.8/坪
3筆
十四層
4,003 萬
112.5/坪
3筆
十一層
4,348 萬
113.0/坪
3筆
十三層
4,056 萬
113.7/坪
3筆
十層
3,275 萬
111.7/坪
2筆
四層
3,219 萬
109.1/坪
2筆
九層
3,234 萬
111.5/坪
2筆
一，二層
4,638 萬
116.0/坪
1筆
三層
2,180 萬
117.1/坪
1筆
二層
2,170 萬
116.5/坪
1筆
成交記錄（21 筆）
一，二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.0 坪3房2廳2衛一，二層含車位
📅 成交 2026-01-25
成交總價
4638萬
116.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
4310萬
108.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2026-01-01
成交總價
2668萬
113.7萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
4880萬
109.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-28
成交總價
4395萬
110.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.4 坪4房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-27
成交總價
6033萬
115.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-26
成交總價
2740萬
116.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-24
成交總價
5000萬
112.6萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.3 坪4房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-23
成交總價
5618萬
109.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-23
成交總價
4428萬
111.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-22
成交總價
2728萬
116.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-21
成交總價
2735萬
117.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-12-20
成交總價
3881萬
109.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-20
成交總價
4400萬
110.2萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.6 坪2房2廳1衛二層
📅 成交 2025-12-20
成交總價
2170萬
116.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-12-20
成交總價
3800萬
108.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
2700萬
114.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
2668萬
114.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.6 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-12-14
成交總價
2180萬
117.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
3808萬
107.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
2630萬
111.0萬/坪
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近一年成交
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成交均價
1,412 萬
每坪均價
51.6 萬
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