預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

天生贏家７- 是建築

台南市南區・2026～2026 年，共 11 筆成交，均價 1,336 萬，每坪 38.7 萬，成交區間 1,130～1,818 萬，共 9 層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,336 萬
每坪均價
38.7 萬
成交區間
1130～1818 萬
格局分布
2房2廳
1,182 萬
36.8 萬/坪
7 筆
3房2廳
1,677 萬
39.3 萬/坪
3 筆
坪數分布
15～30坪
1,388 萬
1 筆・佔 9%
30～50坪
1,237 萬
8 筆・佔 73%
50坪以上
1,707 萬
2 筆・佔 18%
各樓層成交均價
六層
1,405 萬
38.1/坪
2筆
二層
1,223 萬
37.8/坪
2筆
五層
1,371 萬
36.8/坪
2筆
八層
1,818 萬
41.1/坪
1筆
四層
1,142 萬
35.5/坪
1筆
三層
1,130 萬
35.0/坪
1筆
七層
1,220 萬
38.3/坪
1筆
一層
1,388 萬
50.7/坪
1筆
成交記錄（11 筆）
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.6 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-29
成交總價
1595萬
38.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-24
成交總價
1146萬
35.6萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-01-23
成交總價
1130萬
35.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
1142萬
35.5萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 27.4 坪一層
📅 成交 2026-01-10
成交總價
1388萬
50.7萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2026-01-09
成交總價
1220萬
38.3萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.4 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1818萬
41.1萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.5 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1618萬
38.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.3 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1220萬
37.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1225萬
37.8萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.5 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2026-01-01
成交總價
1192萬
37.3萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
622 筆
成交均價
820 萬
每坪均價
19.6 萬
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