預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

浦田森陽

宜蘭縣宜蘭市・2025～2026 年，共 40 筆成交，均價 1,470 萬，每坪 40.4 萬，成交區間 916～3,210 萬，共 4 層。

成交筆數
40 筆
成交均價
1,470 萬
每坪均價
40.4 萬
成交區間
916～3210 萬
年度成交均價走勢
1437萬
2025
38筆
2103萬
2026
2筆
格局分布
2房2廳
1,173 萬
38.9 萬/坪
24 筆
3房1廳
3,135 萬
40.7 萬/坪
2 筆
3房2廳
1,788 萬
39.0 萬/坪
7 筆
4房2廳
2,204 萬
38.1 萬/坪
2 筆
坪數分布
15～30坪
1,136 萬
8 筆・佔 20%
30～50坪
1,394 萬
28 筆・佔 70%
50坪以上
2,669 萬
4 筆・佔 10%
各樓層成交均價
二層
1,292 萬
37.4/坪
14筆
三層
1,570 萬
38.8/坪
13筆
一層
1,274 萬
46.0/坪
11筆
全
3,135 萬
40.7/坪
2筆
成交記錄（40 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-02-03
成交總價
1145萬
38.0萬/坪
全
透天厝建物 77.1 坪3房1廳4衛全
📅 成交 2026-01-16
成交總價
3060萬
39.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
1875萬
40.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-10-26
成交總價
1858萬
40.1萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.9 坪2房2廳2衛一層含車位
📅 成交 2025-09-06
成交總價
1180萬
44.7萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.3 坪一層
📅 成交 2025-08-28
成交總價
1310萬
49.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-08-23
成交總價
1345萬
37.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-07-24
成交總價
1668萬
36.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-06-28
成交總價
1855萬
39.5萬/坪
全
透天厝建物 77.1 坪3房1廳4衛全
📅 成交 2025-06-23
成交總價
3210萬
41.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-06-21
成交總價
1800萬
39.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-05-18
成交總價
1425萬
37.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-05-13
成交總價
1143萬
37.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-05-05
成交總價
1145萬
38.0萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.5 坪一層
📅 成交 2025-05-02
成交總價
1628萬
51.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 59.4 坪4房2廳3衛三層含車位
📅 成交 2025-05-01
成交總價
2177萬
38.5萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 62.0 坪4房2廳3衛三層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
2230萬
37.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-04-09
成交總價
1351萬
37.5萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.8 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-03-22
成交總價
1064萬
37.6萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.4 坪一層
📅 成交 2025-03-19
成交總價
1890萬
50.5萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪2房2廳2衛一層
📅 成交 2025-03-18
成交總價
993萬
42.5萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.7 坪2房2廳2衛一層
📅 成交 2025-03-13
成交總價
916萬
42.2萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-03-13
成交總價
1356萬
37.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-03-07
成交總價
1124萬
37.1萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.3 坪一層
📅 成交 2025-03-06
成交總價
1308萬
49.7萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.3 坪一層
📅 成交 2025-03-06
成交總價
1305萬
49.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-02-28
成交總價
1122萬
37.0萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.6 坪2房2廳2衛一層含車位
📅 成交 2025-02-24
成交總價
1166萬
42.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.4 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-02-11
成交總價
1136萬
40.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.4 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-02-11
成交總價
1150萬
40.7萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.3 坪2房2廳2衛一層含車位
📅 成交 2025-02-11
成交總價
1008萬
38.1萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-02-06
成交總價
1115萬
36.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-02-02
成交總價
1340萬
37.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-02-02
成交總價
1840萬
39.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-01-18
成交總價
1109萬
36.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-01-12
成交總價
1130萬
37.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.4 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-01-07
成交總價
1053萬
36.7萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.0 坪2房2廳2衛一層含車位
📅 成交 2025-01-04
成交總價
1314萬
44.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.4 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-01-04
成交總價
1332萬
37.2萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-01-04
成交總價
1618萬
37.6萬/坪
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1,321 萬
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
574 筆
成交均價
1,117 萬
每坪均價
19.9 萬
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