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鳳凰愛買第13期
PRESALE · 預售屋成交記錄
鳳凰愛買第13期
宜蘭縣宜蘭市・2024～2025 年，共
28 筆
成交，均價
1,184 萬
，每坪
33.4 萬
，成交區間 868～2,475 萬，共 5 層。
成交筆數
28 筆
成交均價
1,184 萬
每坪均價
33.4 萬
成交區間
868～2475 萬
年度成交均價走勢
1185萬
2024
24筆
1175萬
2025
4筆
格局分布
2房2廳
930 萬
34.1 萬/坪
5 筆
3房2廳
1,130 萬
32.3 萬/坪
21 筆
4房2廳
2,388 萬
43.2 萬/坪
2 筆
坪數分布
15～30坪
930 萬
5 筆・佔 18%
30～50坪
1,130 萬
21 筆・佔 75%
50坪以上
2,388 萬
2 筆・佔 7%
各樓層成交均價
三層
1,035 萬
31.8/坪
7筆
四層
1,080 萬
31.9/坪
7筆
五層
1,127 萬
33.2/坪
7筆
二層
1,135 萬
34.1/坪
5筆
全
2,388 萬
43.2/坪
2筆
成交記錄（28 筆）
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.3
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2025-04-18
成交總價
1205
萬
35.1萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.7
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-03-17
成交總價
1250
萬
35.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.8
坪
2房2廳1衛
二層
📅 成交 2025-03-01
成交總價
996
萬
35.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.7
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2025-01-07
成交總價
1250
萬
35.0萬/坪
全
透天厝
建物
55.3
坪
4房2廳5衛
全
📅 成交 2024-08-21
成交總價
2475
萬
44.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.1
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2024-08-18
成交總價
1124
萬
34.0萬/坪
全
透天厝
建物
55.3
坪
4房2廳5衛
全
📅 成交 2024-08-15
成交總價
2300
萬
41.6萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.8
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-08-04
成交總價
868
萬
31.2萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.3
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-08-04
成交總價
1148
萬
33.4萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.2
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-08-04
成交總價
1065
萬
31.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.1
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-08-03
成交總價
1055
萬
31.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.3
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-07-29
成交總價
1178
萬
32.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.8
坪
2房2廳2衛
五層
📅 成交 2024-07-26
成交總價
918
萬
33.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.3
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-07-20
成交總價
1128
萬
31.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.1
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-07-20
成交總價
1055
萬
31.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.3
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-07-20
成交總價
1088
萬
31.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.8
坪
2房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-07-18
成交總價
978
萬
35.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
25.4
坪
2房2廳1衛
三層
📅 成交 2024-07-18
成交總價
890
萬
35.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.3
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2024-07-15
成交總價
1163
萬
32.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.6
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2024-07-15
成交總價
1122
萬
30.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.6
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-07-15
成交總價
1102
萬
30.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.7
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-07-15
成交總價
1166
萬
32.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.1
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-07-14
成交總價
1108
萬
33.5萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.2
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-07-14
成交總價
1145
萬
33.4萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.7
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-07-14
成交總價
1086
萬
30.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.6
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-07-14
成交總價
1132
萬
31.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.3
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-07-10
成交總價
1048
萬
28.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.2
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2024-07-10
成交總價
1105
萬
32.3萬/坪
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成交均價
1,117 萬
每坪均價
19.9 萬
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開標 2026-05-19
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底價
1910
萬
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