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菁席
PRESALE · 預售屋成交記錄
菁席
台北市中正區・2023～2025 年，共
18 筆
成交，均價
2,776 萬
，每坪
161.6 萬
，成交區間 280～5,702 萬，共 7 層。
成交筆數
18 筆
成交均價
2,776 萬
每坪均價
161.6 萬
成交區間
280～5702 萬
年度成交均價走勢
2703萬
2023
12筆
1867萬
2024
4筆
5027萬
2025
2筆
格局分布
1房1廳
3,463 萬
162.8 萬/坪
3 筆
2房2廳
4,809 萬
162.3 萬/坪
4 筆
坪數分布
15坪以下
1,686 萬
9 筆・佔 50%
15～30坪
3,317 萬
6 筆・佔 33%
30～50坪
4,962 萬
3 筆・佔 17%
各樓層成交均價
三層
2,531 萬
160.8/坪
4筆
二層
2,534 萬
161.2/坪
4筆
四層
2,476 萬
161.9/坪
4筆
地下二層
280 萬
2筆
五層
5,140 萬
163.0/坪
2筆
七層
4,352 萬
162.0/坪
1筆
六層
4,605 萬
161.0/坪
1筆
成交記錄（18 筆）
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.7
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-10-30
成交總價
5702
萬
166.0萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.9
坪
2房2廳1衛
七層
📅 成交 2025-01-18
成交總價
4352
萬
162.0萬/坪
地下二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
6.1
坪
地下二層
含車位
📅 成交 2024-05-17
成交總價
280
萬
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.9
坪
2房2廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-03-15
成交總價
4578
萬
160.0萬/坪
地下二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
6.1
坪
地下二層
含車位
📅 成交 2024-03-08
成交總價
280
萬
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
14.5
坪
四層
📅 成交 2024-01-03
成交總價
2330
萬
160.6萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
25.6
坪
1房1廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2023-12-29
成交總價
3475
萬
163.5萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.9
坪
2房2廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2023-12-23
成交總價
4605
萬
161.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.6
坪
三層
含車位
📅 成交 2023-12-20
成交總價
2590
萬
159.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
25.6
坪
1房1廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2023-12-09
成交總價
3465
萬
163.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
12.1
坪
二層
📅 成交 2023-11-29
成交總價
2000
萬
164.8萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
13.2
坪
三層
📅 成交 2023-10-21
成交總價
2128
萬
161.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
12.1
坪
三層
📅 成交 2023-10-10
成交總價
1941
萬
160.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
13.2
坪
四層
📅 成交 2023-10-07
成交總價
2145
萬
162.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
12.1
坪
四層
📅 成交 2023-10-05
成交總價
1955
萬
161.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
25.9
坪
1房1廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
3448
萬
162.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.8
坪
二層
含車位
📅 成交 2023-05-31
成交總價
2572
萬
158.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
13.2
坪
二層
📅 成交 2023-05-24
成交總價
2115
萬
160.1萬/坪
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近一年成交
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成交均價
2,782 萬
每坪均價
97.5 萬
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