法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新化區 實價登錄

新化區 行政區 共 2,038 筆成交記錄，建物成交均價約 948 萬，均坪單價 19.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 57/68 頁
2,038
成交筆數
948萬
成交均價
19.4
均價（萬/坪）
2026-04-15
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,074萬
14.9萬/坪
2020
292筆
841萬
17.4萬/坪
2021
591筆
1,055萬
21.6萬/坪
2022
318筆
986萬
23.8萬/坪
2023
244筆
1,025萬
24.3萬/坪
2024
216筆
1,044萬
21.7萬/坪
2025
119筆
856萬
67.7萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，新化區建物成交均價下跌 20%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1134 筆)
1,134 萬
19.5 萬/坪
30~106,143 萬
華廈(10層含以下有電梯)(712 筆)
673 萬
18.8 萬/坪
145~1,201 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(185 筆)
870 萬
21.0 萬/坪
100~2,025 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(4 筆)
515 萬
14.5 萬/坪
363~800 萬
農舍(1 筆)
900 萬
其他(1 筆)
7 萬
20.3 萬/坪
店面(店鋪)(1 筆)
2,920 萬
23.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新化區忠孝路
45.5 萬/坪均 694 萬(9筆)
2臺南市新化區竹林路
29.8 萬/坪均 871 萬(18筆)
3民權街
26.0 萬/坪均 1,544 萬(4筆)
4臺南市新化區正新北路
25.4 萬/坪均 1,261 萬(119筆)
5臺南市新化區中正路
25.2 萬/坪均 1,136 萬(188筆)
6臺南市新化區正新路
24.7 萬/坪均 967 萬(103筆)
7臺南市新化區正新南路
23.5 萬/坪均 1,581 萬(5筆)
8臺南市新化區民治路
23.4 萬/坪均 1,064 萬(115筆)
9臺南市新化區大同街
23.2 萬/坪均 973 萬(31筆)
10崙子頂１３２
22.9 萬/坪均 1,340 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
113 筆
300-500萬
265 筆
500萬-1千萬
1085 筆
1千-2千萬
502 筆
2千-5千萬
69 筆
5千萬以上
4 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,038 筆 · 第 57/68 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區民治路８７巷２６號
📍 新化區建物 56.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110714
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
中山路５９５號十二樓之四
📍 新化區建物 23.3 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0820915
📅 成交日 2020-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 365萬2020年 195萬區間 195~365 萬
成交總價
195萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
信義路８６巷２０號
📍 新化區建物 54.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791222
📅 成交日 2020-06-05
同棟記錄 →
成交總價
476萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新和１３６號
📍 新化區建物 14.6 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0620701
📅 成交日 2020-06-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 70萬2020年 70萬
成交總價
70萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區新和２４２號
📍 新化區建物 27.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660101
📅 成交日 2020-06-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 200萬2020年 58萬區間 58~200 萬
成交總價
58萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大新路７９號四樓之３
📍 新化區建物 24.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0820430
📅 成交日 2020-06-03
同棟記錄 →
成交總價
235萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
頂山５３之２６０號四樓之５
📍 新化區建物 26.4 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1090506
📅 成交日 2020-06-01
同棟記錄 →
成交總價
410萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大德路８４號之１２
📍 新化區建物 48.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0831129
📅 成交日 2020-05-31
同棟記錄 →
成交總價
560萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
竹子２４７之５２２號
📍 新化區建物 51.6 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821001
📅 成交日 2020-05-30
同棟記錄 →
成交總價
610萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
拔林２２２之２號
📍 新化區建物 25.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690605
📅 成交日 2020-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 320萬2020年 230萬區間 230~320 萬
成交總價
230萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市新化區大新路７９號六樓之３
📍 新化區建物 63.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820430
📅 成交日 2020-05-27
同棟記錄 →
成交總價
200萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區大同街６５之１號
📍 新化區建物 121.9 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1070727
📅 成交日 2020-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
頂山５３之２６０號二樓之５
📍 新化區建物 22.6 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
328萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市新化區信義路４８４巷３６號四樓之１
📍 新化區建物 42.1 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0820804
📅 成交日 2020-05-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大新路１３號
📍 新化區建物 94.9 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0850530
📅 成交日 2020-05-20
同棟記錄 →
成交總價
690萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區中正路６８６巷３號
📍 新化區建物 30.4 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650501
📅 成交日 2020-05-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 600萬2020年 360萬區間 360~600 萬
成交總價
360萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
信義路１１３巷２５號二樓之５
📍 新化區建物 23.7 坪2房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 1081004
📅 成交日 2020-05-18
同棟記錄 →
成交總價
395萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市新化區健康路１０１巷５號六樓之３
📍 新化區建物 45.5 坪3房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840720
📅 成交日 2020-05-18
同棟記錄 →
成交總價
320萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
頂山５３之２６０號五樓之１
📍 新化區建物 24.1 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-17
同棟記錄 →
成交總價
338萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市新化區民治路３３巷４２號五樓之３
📍 新化區建物 29.5 坪3房2廳1衛五層共 八層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2020-05-16
同棟記錄 →
成交總價
270萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
頂山５３之２６０號六樓之３
📍 新化區建物 37.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-10
同棟記錄 →
成交總價
565萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
頂山５３之２６０號三樓之３
📍 新化區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-09
同棟記錄 →
成交總價
630萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
正新南路８９巷３弄８號
📍 新化區建物 52.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1091118
📅 成交日 2020-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
中正路７２０號
📍 新化區建物 4035.6 坪全共 三層 層屋齡 0621200
📅 成交日 2020-05-08
同棟記錄 →
成交總價
106143萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區北勢３５號
📍 新化區建物 68.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1080403
📅 成交日 2020-05-05
同棟記錄 →
成交總價
895萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區竹子?２４７之２２６號
📍 新化區建物 62.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830822
📅 成交日 2020-05-05
同棟記錄 →
成交總價
531萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市新化區信義路１１３巷２５號二樓之２
📍 新化區建物 23.4 坪2房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 1081004
📅 成交日 2020-05-05
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)其他
臺南市新化區竹子?２４７號之３５１二樓之１、竹子?２４７號之３５１二樓之２、竹子?２４７號之３５１二樓之３
📍 新化區建物 0.3 坪二層共 七層 層屋齡 0830216
📅 成交日 2020-05-05
同棟記錄 →
成交總價
7萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
頂山５３之２６０號七樓之３
📍 新化區建物 32.8 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-03
同棟記錄 →
成交總價
470萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區護安街７７號
📍 新化區建物 72.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0660307
📅 成交日 2020-05-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 1040萬2020年 820萬區間 820~1,040 萬
成交總價
820萬
11.3 萬/坪
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