法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 10/62 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1109萬34.6 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號八樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1109萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬34.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號八樓之６
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1515萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１６號
📍 歸仁區建物 61.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1066萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號十二樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1024萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1024萬2023年 990萬區間 990~1,024 萬
成交總價
1024萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬51.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號八樓之８
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛八層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
51.0 萬/坪
土地其他
1601萬3.0 萬/坪
崙頂段996地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1601萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬41.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號五樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
41.2 萬/坪
土地其他
1400萬40.0 萬/坪
武東段320地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1217萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號五樓之８
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1256萬49.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號六樓之７
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1256萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區化十二街１號五樓之６
📍 歸仁區建物 41.7 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140107
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬19.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化北街１４號
📍 歸仁區建物 77.1 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0771230
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
19.8 萬/坪
土地其他
1160萬2.7 萬/坪
沙崙段944地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1285萬41.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之７
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1463萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號十二樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1463萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1103萬34.1 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之６
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1103萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1365萬53.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號十一樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1262萬49.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號七樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1262萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1658萬39.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號十樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1725萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區大順一街２８號
📍 歸仁區建物 63.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080305
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1268萬41.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１６號十四樓之５
📍 歸仁區建物 30.8 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號七樓之６
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
32.8 萬/坪
土地其他
1610萬17.7 萬/坪
八甲段171-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1598萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬43.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號五樓之２
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里南興街５７號
📍 歸仁區建物 60.7 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1001114
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬39.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十一樓之７
📍 歸仁區建物 32.3 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十三樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
35.8 萬/坪
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