法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 12/239 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號三樓之５
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
938萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大仁五街６３號
📍 歸仁區建物 64.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁里文化二街３０號
📍 歸仁區建物 58.9 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 0860731
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後巿里中山路二段１７７號
📍 歸仁區建物 45.6 坪全共 二層 層屋齡 0820621
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
65.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號七樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順二街３８號三樓之６
📍 歸仁區建物 23.0 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
565萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號五樓之２
📍 歸仁區建物 25.0 坪2房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
986萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號三樓之１
📍 歸仁區建物 27.6 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
883萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲一街１６２之６號
📍 歸仁區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1430萬2023年 1400萬區間 1,400~1,430 萬
成交總價
1430萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號十樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1487萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東里中正南路二段１９之１號
📍 歸仁區建物 62.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號九樓之１
📍 歸仁區建物 55.3 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1600萬2021年 1117萬區間 1,117~1,600 萬
成交總價
1600萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區化一街１４１號
📍 歸仁區建物 65.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區化一街１３７號
📍 歸仁區建物 60.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化里大德路２４１號十樓之３
📍 歸仁區建物 45.2 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 730萬2023年 650萬區間 650~730 萬
成交總價
730萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１２號
📍 歸仁區建物 61.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲六街１１巷８號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130126
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區沙崙路８５巷７號
📍 歸仁區建物 79.2 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0841014
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
800萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順街１號十一樓之１
📍 歸仁區建物 34.0 坪3房2廳2衛十層，十一層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
715萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號六樓之５
📍 歸仁區建物 53.6 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1798萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街７號十二樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1147萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號五樓之５
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
657萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功八街１號三樓之５
📍 歸仁區建物 23.1 坪3房1廳2衛三層共 七層 層屋齡 0830303
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
580萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功路二段８２號
📍 歸仁區建物 43.6 坪1房1廳1衛一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0830303
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
250萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路三段１０８號
📍 歸仁區建物 123.0 坪3房4廳5衛全共 三層 層屋齡 0850412
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
4380萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁里中山路一段２巷１弄９號
📍 歸仁區建物 46.4 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810224
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
600萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號二樓之２
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
569萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號二樓之１
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
568萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９８號五樓之３
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1180萬2021年 893萬區間 893~1,180 萬
成交總價
1180萬
29.5 萬/坪
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