法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 27/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 27/95 頁
房地(土地+建物)透天厝
1440萬22.9 萬/坪
臺南市歸仁區南保里文化街三段６１巷３５號
📍 歸仁區建物 63.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821215
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1196萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷２６號五樓之１
📍 歸仁區建物 36.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130520
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1196萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1390萬32.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號二樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1500萬22.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1362萬46.7 萬/坪
臺南市歸仁區西科紋納街２號
📍 歸仁區建物 31.4 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
46.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2984萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區丁厝街４３巷１６號
📍 歸仁區建物 140.9 坪7房2廳8衛全共 五層 層屋齡 1130701
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
2984萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1263萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號三樓之２
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1263萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬37.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
953萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號九樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
953萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1196萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷２６號三樓之１
📍 歸仁區建物 36.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130520
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1196萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1199萬39.9 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號五樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1199萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1458萬33.6 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之５
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬35.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號五樓之２
📍 歸仁區建物 45.7 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之６
📍 歸仁區建物 34.8 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1104萬34.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號三樓之１
📍 歸仁區建物 34.8 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1104萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1459萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號七樓之５
📍 歸仁區建物 53.6 坪4房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1459萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1359萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十五樓之３
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1359萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1658萬29.2 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號十二樓之２
📍 歸仁區建物 62.0 坪4房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1065萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號四樓之６
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1059萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號二樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1059萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1029萬38.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號八樓之９
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1029萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬50.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號四樓之６
📍 歸仁區建物 29.4 坪2房2廳1衛四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2788萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段２０９號
📍 歸仁區建物 77.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
2788萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里和平三街６號四樓
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
700萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之１
📍 歸仁區建物 44.7 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1572萬36.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之８
📍 歸仁區建物 45.2 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1572萬區間 1,572~1,650 萬
成交總價
1572萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1633萬38.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號六樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1633萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬52.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十八樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號三樓之３
📍 歸仁區建物 44.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權南路１６４號七樓之２
📍 歸仁區建物 32.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0820408
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.7 萬/坪
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