法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 28/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 28/95 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權南路１６４號七樓之２
📍 歸仁區建物 32.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0820408
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
644萬20.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１６號十樓之３
📍 歸仁區建物 31.0 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
644萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1474萬34.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號十一樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1474萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬36.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號四樓之９
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1307萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號二樓之６
📍 歸仁區建物 47.6 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1307萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1499萬29.1 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號六樓之２
📍 歸仁區建物 54.2 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1499萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
540萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８２號
📍 歸仁區建物 25.5 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0921205
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
540萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1392萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號七樓之６
📍 歸仁區建物 46.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1349萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號六樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1349萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
964萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號四樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
964萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1073萬36.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號十二樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬35.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號四樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
748萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號二樓之８
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
748萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號五樓之２
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
520萬10.7 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２４１號十二樓之５
📍 歸仁區建物 48.4 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 790萬2024年 520萬區間 520~790 萬
成交總價
520萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬42.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號七樓之１
📍 歸仁區建物 51.1 坪3房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
936萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號一樓之５
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
936萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬34.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１２號十四樓之５
📍 歸仁區建物 27.0 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
920萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1155萬36.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號一樓之２
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1549萬36.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十一樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1549萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬37.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１２號十二樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
920萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1525萬48.3 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號九樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
48.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬33.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段７３號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號四樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬35.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號三樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬36.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十樓之６
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬44.2 萬/坪
臺南市歸仁區後市里文化街二段３１號
📍 歸仁區建物 31.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1171萬37.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號二樓之２
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1171萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區武東里武東二街２０巷５號
📍 歸仁區建物 49.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2024-07-24
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.2 萬/坪
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