法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 9/62 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬35.4 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號六樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1059萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號四樓之１
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1059萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號六樓之５
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1283萬50.4 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號二樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1283萬
50.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1305萬49.8 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1082萬39.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1082萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬39.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十二樓之７
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區武東里歸仁八路３２３號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0970128
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1645萬51.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1645萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1295萬50.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號六樓之８
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1295萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1013萬27.6 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０３號四樓之３
📍 歸仁區建物 36.5 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1013萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1770萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區大順一街１０號
📍 歸仁區建物 62.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080305
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
28.5 萬/坪
土地其他
1125萬2.6 萬/坪
崙頂段232地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1345萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之３
📍 歸仁區建物 44.1 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1345萬2024年 1305萬區間 1,305~1,345 萬
成交總價
1345萬
30.5 萬/坪
土地其他
1000萬2.0 萬/坪
大潭段512-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1507萬34.2 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之５
📍 歸仁區建物 46.7 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1507萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1101萬34.5 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號九樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1101萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1475萬34.6 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號八樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1476萬34.0 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號九樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1476萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1106萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街３號八樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1106萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1670萬39.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號九樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1057萬38.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1057萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬26.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化二街２６巷１號
📍 歸仁區建物 46.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860731
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1562萬49.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號八樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1562萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1255萬49.3 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號八樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1640萬51.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之３
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1043萬37.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1043萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬36.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１６號十樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
36.6 萬/坪
土地其他
1500萬1.0 萬/坪
林子邊段512地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1066萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號十二樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
34.3 萬/坪
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