法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 44/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 44/59 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街５３０巷６號４樓
📍 暖暖區建物 37.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0791116
📅 成交日 2021-02-06
同棟記錄 →
成交總價
410萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
國安路３０巷８之７號
📍 暖暖區建物 22.1 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2021-02-04
同棟記錄 →
成交總價
120萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
源遠路２７９之１２號６樓
📍 暖暖區建物 12.6 坪1房2廳1衛六層共 九層 層屋齡 0861216
📅 成交日 2021-02-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
23.8 萬/坪
車位其他電梯
暖碇路１４３號等共同使用
📍 暖暖區建物 6.5 坪
📅 成交日 2021-02-03
同棟記錄 →
成交總價
115萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２９８號５樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2021-02-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路２６０巷２６弄９之１號
📍 暖暖區建物 21.4 坪3房2廳1衛二層共 二層 層屋齡 0670518
📅 成交日 2021-02-01
同棟記錄 →
成交總價
275萬
12.8 萬/坪
土地其他
暖暖段暖暖小段278地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2021-02-01
同棟記錄 →
成交總價
61萬
12.5 萬/坪
土地其他
八德段307-5地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2021-01-31
同棟記錄 →
成交總價
25萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
源遠路３４７之１號２樓
📍 暖暖區建物 27.7 坪3房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0850104
📅 成交日 2021-01-31
同棟記錄 →
成交總價
450萬
16.3 萬/坪
土地其他
八德段299地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2021-01-31
同棟記錄 →
成交總價
325萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
源遠路２４９巷１９７號３樓
📍 暖暖區建物 34.3 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0820916
📅 成交日 2021-01-30
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖中路３７之１０號
📍 暖暖區建物 25.4 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2021-01-29
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.9 萬/坪
車位其他電梯
源遠路２４９巷１８５．１８７．１８９號等公共設施
📍 暖暖區建物 4.5 坪
📅 成交日 2021-01-28
同棟記錄 →
成交總價
65萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３３０號２樓
📍 暖暖區建物 23.1 坪2房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2021-01-28
同棟記錄 →
成交總價
220萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３６８號２樓
📍 暖暖區建物 27.9 坪3房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2021-01-27
同棟記錄 →
成交總價
175萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街４３６號４樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2021-01-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 255萬2020年 200萬區間 200~255 萬
成交總價
255萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街３７９巷１２６之３號
📍 暖暖區建物 21.5 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2021-01-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2021）
2021年 295萬2021年 170萬區間 170~295 萬
成交總價
170萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
暖碇路３８巷８８號
📍 暖暖區建物 50.5 坪3房2廳2衛一層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2021-01-25
同棟記錄 →
成交總價
500萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街１９２巷１５號
📍 暖暖區建物 23.0 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0730112
📅 成交日 2021-01-24
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
源遠路２２６巷４８號３樓
📍 暖暖區建物 22.3 坪2房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2021-01-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路２４９巷２９之３號
📍 暖暖區建物 24.8 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690117
📅 成交日 2021-01-22
同棟記錄 →
成交總價
190萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街６１０巷５５之１號
📍 暖暖區建物 27.0 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0701013
📅 成交日 2021-01-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 435萬2020年 255萬區間 255~435 萬
成交總價
435萬
16.1 萬/坪
土地其他
新溪西股段00500000地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2021-01-17
同棟記錄 →
成交總價
135萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金華街２６７號５樓之８
📍 暖暖區建物 16.3 坪1房1廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0850105
📅 成交日 2021-01-15
同棟記錄 →
成交總價
200萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街１８６巷４號４樓
📍 暖暖區建物 29.8 坪2房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0730127
📅 成交日 2021-01-15
同棟記錄 →
成交總價
280萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
過港路１０巷１７６號３樓
📍 暖暖區建物 23.1 坪三層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2021-01-12
同棟記錄 →
成交總價
280萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路２６０巷３０號３樓
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0821001
📅 成交日 2021-01-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街１８６巷４號３樓
📍 暖暖區建物 29.8 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0730127
📅 成交日 2021-01-05
同棟記錄 →
成交總價
280萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街１７９號５樓
📍 暖暖區建物 28.6 坪3房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2021-01-01
同棟記錄 →
成交總價
256萬
9.0 萬/坪
土地其他
新溪西股段00280000地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-12-31
同棟記錄 →
成交總價
54萬
1.0 萬/坪
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