法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 1/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新興街９２號一樓之六十號
📍 楊梅區建物 1.3 坪全共 一層 層屋齡 0690804
📅 成交日 2026-05-07
同棟記錄 →
成交總價
18萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街９８巷３７號
📍 楊梅區建物 30.0 坪3房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0870807
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
390萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１０號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1131227
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福羚路２３２巷３５弄２３號
📍 楊梅區建物 43.2 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0780414
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路三段３４５巷６６號
📍 楊梅區建物 24.4 坪5房3廳3衛全共 一層 層屋齡 0711220
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
550萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區和平路８７巷１３０號
📍 楊梅區建物 49.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840421
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄２９號
📍 楊梅區建物 68.3 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷１０號
📍 楊梅區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860417
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
820萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷３０弄４７號
📍 楊梅區建物 26.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860417
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富六街５１號
📍 楊梅區建物 66.8 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1060905
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄３５號
📍 楊梅區建物 54.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1257萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街８７巷７弄３３號
📍 楊梅區建物 26.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700506
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
490萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄４７號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２３０號
📍 楊梅區建物 57.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
880萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富十一街６巷３號
📍 楊梅區建物 10.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661215
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 40萬2026年 40萬2022年 27萬區間 27~40 萬
成交總價
40萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富十一街６巷３號
📍 楊梅區建物 10.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661215
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 40萬2026年 40萬2022年 27萬區間 27~40 萬
成交總價
40萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民權街１８號
📍 楊梅區建物 32.5 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0640726
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
950萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民生街５０５巷１０弄４３號
📍 楊梅區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840113
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
380萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６６號
📍 楊梅區建物 60.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區自立街９３巷８弄１３號
📍 楊梅區建物 15.8 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681124
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
119萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄８號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 320萬2025年 240萬區間 240~320 萬
成交總價
320萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區瑞坪路５巷８５號
📍 楊梅區建物 70.5 坪3房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路１９９巷１０號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區東森路７０巷１５號
📍 楊梅區建物 93.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路二段５１巷５９號
📍 楊梅區建物 53.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930420
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街１００巷１５號
📍 楊梅區建物 27.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660606
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光復北街２３巷２３號
📍 楊梅區建物 54.2 坪6房4廳3衛全共 二層 層屋齡 0751204
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1088萬2021年 1270萬區間 1,088~1,270 萬
成交總價
1088萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山南路３巷３６２弄２號
📍 楊梅區建物 27.9 坪4房2廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1410萬2025年 458萬區間 458~1,410 萬
成交總價
1410萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路１２號
📍 楊梅區建物 115.1 坪6房4廳3衛全共 四層 層屋齡 0890615
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
900萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷６２弄６３號
📍 楊梅區建物 55.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
866萬
15.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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