法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 1/280 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新興街９２號一樓之六十號
📍 楊梅區建物 1.3 坪全共 一層 層屋齡 0690804
📅 成交日 2026-05-07
同棟記錄 →
成交總價
18萬
14.0 萬/坪
土地其他
民富段636-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-05-04
同棟記錄 →
成交總價
26萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區武營街１０６巷１１號四樓
📍 楊梅區建物 25.5 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690317
📅 成交日 2026-04-26
同棟記錄 →
成交總價
215萬
8.4 萬/坪
土地其他
四湖段1712-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
348萬
10.0 萬/坪
土地其他
四湖段1712-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
348萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄１９號二樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
325萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永平路２１０巷８號三樓
📍 楊梅區建物 27.0 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 480萬2025年 390萬區間 390~480 萬
成交總價
480萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街９８巷３７號
📍 楊梅區建物 30.0 坪3房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0870807
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
390萬
13.0 萬/坪
土地其他
民有段190地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷５號７樓之３
📍 楊梅區建物 24.1 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 460萬2024年 376萬區間 376~460 萬
成交總價
460萬
19.1 萬/坪
土地其他
高上段1454地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
54萬
3.0 萬/坪
土地其他
高上段940地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
289萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區青山六街１６號二樓
📍 楊梅區建物 20.7 坪3房0廳3衛二層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 485萬2024年 249萬區間 249~485 萬
成交總價
485萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區三民東路２９２號三樓
📍 楊梅區建物 24.9 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 469萬2022年 410萬區間 410~469 萬
成交總價
469萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷３０弄４７號
📍 楊梅區建物 26.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860417
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 400萬2021年 600萬區間 400~600 萬
成交總價
400萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１４９號
📍 楊梅區建物 42.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
440萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路２３２巷８號二樓
📍 楊梅區建物 24.3 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街８７巷７弄３３號
📍 楊梅區建物 26.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700506
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
490萬
18.2 萬/坪
土地其他
上田段94地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
11萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３８０號４樓之１
📍 楊梅區建物 9.1 坪四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
205萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區高獅路８３４巷１９號
📍 楊梅區建物 20.1 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0701117
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
360萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富十一街６巷３號
📍 楊梅區建物 10.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661215
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 40萬2026年 40萬2022年 27萬區間 27~40 萬
成交總價
40萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富十一街６巷３號
📍 楊梅區建物 10.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661215
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 40萬2026年 40萬2022年 27萬區間 27~40 萬
成交總價
40萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區永美路４７１巷１１號二樓
📍 楊梅區建物 20.5 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
140萬
6.8 萬/坪
土地其他
楊湖段1744-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
359萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號１１樓之６
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民生街５０５巷１０弄４３號
📍 楊梅區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840113
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
380萬
6.7 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段33-2414地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
42萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區自立街９３巷８弄１３號
📍 楊梅區建物 15.8 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681124
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 119萬2020年 230萬區間 119~230 萬
成交總價
119萬
7.5 萬/坪
土地其他
雙榮段272地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
121萬
8.0 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →