法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 285/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 285/323 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１８８巷２８號七樓
📍 楊梅區建物 55.2 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
915萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１９６號十二樓
📍 楊梅區建物 49.5 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
915萬
18.5 萬/坪
土地其他
233萬2.7 萬/坪
草湳坡段埔心小段2-10地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
233萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
305萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區永平路２１０巷２之１號五樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪3房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 460萬2023年 305萬區間 305~460 萬
成交總價
305萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷８號六樓
📍 楊梅區建物 51.0 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1230萬2023年 980萬區間 980~1,230 萬
成交總價
980萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
305萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區永平路２１０巷２之２號五樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪3房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 450萬2023年 305萬區間 305~450 萬
成交總價
305萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６２號八樓
📍 楊梅區建物 34.1 坪2房1廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1121萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號四樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.8 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１３２巷６９號
📍 楊梅區建物 56.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930922
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
198萬15.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號１３樓之４
📍 楊梅區建物 12.5 坪十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 240萬2023年 198萬區間 198~240 萬
成交總價
198萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
698萬16.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷７９號
📍 楊梅區建物 41.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850909
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
698萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
560萬16.1 萬/坪
桃園市楊梅區高新街２巷１０號
📍 楊梅區建物 34.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660519
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
560萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬24.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷６２號二樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
24.7 萬/坪
土地其他
15萬37.9 萬/坪
新明段1055地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
15萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬11.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街８６號
📍 楊梅區建物 33.8 坪3房2廳2衛一層共 十層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
380萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１
📍 楊梅區建物 11.0 坪三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
775萬19.3 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３６３號十五樓
📍 楊梅區建物 40.2 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
775萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬13.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷６號四樓
📍 楊梅區建物 29.9 坪3房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
415萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
863萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６４２號十四樓
📍 楊梅區建物 35.7 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
863萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬20.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１之１號七樓
📍 楊梅區建物 28.6 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0821022
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 580萬2023年 430萬區間 430~580 萬
成交總價
580萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
906萬33.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３７號
📍 楊梅區建物 31.1 坪1房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
906萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1568萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區新富三街１７８號
📍 楊梅區建物 86.2 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111026
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
960萬47.1 萬/坪
桃園市楊梅區文化街１５５號
📍 楊梅區建物 20.4 坪全共 三層 層
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
960萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1111萬34.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷１號
📍 楊梅區建物 36.8 坪1房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1111萬
34.0 萬/坪
土地其他
4542萬11.0 萬/坪
富岡段204地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
4542萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１８８巷２８號
📍 楊梅區建物 57.5 坪一層，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1368萬2023年 1300萬區間 1,300~1,368 萬
成交總價
1300萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區中興路２７３巷１８弄３號
📍 楊梅區建物 25.7 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650219
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
700萬
27.2 萬/坪
土地其他
277萬4.8 萬/坪
大金山下段大金山下小段82-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
277萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
190萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號１３樓之３
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
190萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
932萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５２號七樓
📍 楊梅區建物 38.1 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
932萬
27.0 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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