法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 19,524 筆成交記錄，建物成交均價約 991 萬，均坪單價 18.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/651 頁
19,524
成交筆數
991萬
成交均價
18.8
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 19,524 筆 · 第 8/651 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷２７號
📍 楊梅區建物 52.5 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路２２巷１７弄１１號
📍 楊梅區建物 39.7 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0730725
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街３４５號六樓
📍 楊梅區建物 16.3 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 160萬2025年 160萬
成交總價
160萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷９０弄２３號
📍 楊梅區建物 64.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050107
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區秀才路５１１巷２號６樓
📍 楊梅區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６６號
📍 楊梅區建物 49.2 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 931萬區間 931~1,120 萬
成交總價
1120萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富祥街２００巷２２弄９號
📍 楊梅區建物 39.6 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0930109
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄３４號８樓之４
📍 楊梅區建物 38.4 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
606萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄６９號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷２弄５５號
📍 楊梅區建物 37.2 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
620萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山南路６００之１０號１０樓之２
📍 楊梅區建物 32.8 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
530萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅八街５３號十一樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1091007
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號六樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 1070萬區間 1,070~1,120 萬
成交總價
1120萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街２７５巷４３號九樓
📍 楊梅區建物 38.2 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
925萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１２
📍 楊梅區建物 10.5 坪1房1廳0衛三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 228萬2023年 177萬區間 177~228 萬
成交總價
228萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１８８巷７０弄３０號
📍 楊梅區建物 21.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街６７號４樓
📍 楊梅區建物 43.4 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
630萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄２號
📍 楊梅區建物 69.6 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950117
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段８６巷１８號二樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 468萬2025年 385萬區間 385~468 萬
成交總價
468萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永平路２３６號三樓
📍 楊梅區建物 14.2 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 1100831
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 190萬2020年 375萬區間 190~375 萬
成交總價
190萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街１３６號七樓之十一
📍 楊梅區建物 33.9 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0830527
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 725萬2025年 500萬區間 500~725 萬
成交總價
725萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區雅典路８９號
📍 楊梅區建物 67.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1681萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１２８號
📍 楊梅區建物 70.9 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號
📍 楊梅區建物 36.2 坪一層，地下層共 四層 層屋齡 0961119
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 948萬2025年 900萬區間 900~948 萬
成交總價
948萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１７５號十一樓
📍 楊梅區建物 29.2 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
819萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄３４號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 865萬2024年 680萬區間 680~865 萬
成交總價
865萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區梅獅路二段４４７號
📍 楊梅區建物 60.4 坪一層共 四層 層屋齡 0961119
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１５巷１１號６樓
📍 楊梅區建物 23.9 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 0830325
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 570萬2024年 543萬2022年 426萬區間 426~570 萬
成交總價
570萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄３號
📍 楊梅區建物 33.9 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0811224
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷８６號七樓
📍 楊梅區建物 48.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1080712
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1100萬2021年 850萬區間 850~1,100 萬
成交總價
1100萬
22.5 萬/坪
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