法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 81/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 81/96 頁
土地其他
6萬1.3 萬/坪
東流段377地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
6萬
1.3 萬/坪
土地其他
9萬1.3 萬/坪
東流段376地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
280萬3.7 萬/坪
桃園市楊梅區成功路１８之１號
📍 楊梅區建物 76.2 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
成交總價
280萬
3.7 萬/坪
土地其他
15萬8.2 萬/坪
田心段47地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
15萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
207萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號１３樓之７
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
207萬
16.4 萬/坪
土地其他
13萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
13萬
1.8 萬/坪
土地其他
26萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
26萬
1.8 萬/坪
土地其他
13萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
13萬
1.8 萬/坪
土地其他
42萬1.1 萬/坪
高獅段1-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
42萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
338萬16.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１５８巷２弄３１號
📍 楊梅區建物 20.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
338萬
16.6 萬/坪
土地其他
110萬6.9 萬/坪
高榮段322地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
110萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
470萬17.0 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９４巷１３號三樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0870807
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
470萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
312萬16.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７６號９樓之１
📍 楊梅區建物 16.3 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
312萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號十四樓之１０、之１１
📍 楊梅區建物 26.5 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 450萬2023年 400萬區間 400~450 萬
成交總價
400萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
402萬10.7 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２９８巷２０號十一樓
📍 楊梅區建物 37.5 坪2房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
402萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
198萬16.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１３
📍 楊梅區建物 11.9 坪三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
198萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬12.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷６號２樓之３
📍 楊梅區建物 37.5 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬16.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１４
📍 楊梅區建物 10.9 坪四層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街８１號５樓之２
📍 楊梅區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 575萬2023年 420萬區間 420~575 萬
成交總價
420萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬10.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段５０巷１號三樓
📍 楊梅區建物 49.7 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0820730
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
10.1 萬/坪
土地其他
30萬0.7 萬/坪
長岡嶺段719地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
30萬
0.7 萬/坪
土地其他
26萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
26萬
1.9 萬/坪
土地其他
3萬2.0 萬/坪
二重溪段69-81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
189萬14.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號５樓之１６
📍 楊梅區建物 12.7 坪1房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
189萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３５１巷３４號四樓
📍 楊梅區建物 25.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
470萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路９８號
📍 楊梅區建物 28.6 坪一層共 四層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 650萬2023年 470萬區間 470~650 萬
成交總價
470萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１４１號
📍 楊梅區建物 23.7 坪3房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 540萬2023年 430萬區間 430~540 萬
成交總價
430萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
68萬7.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６之１４號二樓
📍 楊梅區建物 9.2 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0790119
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
68萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
482萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區行善路３２巷１０號二樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪4房0廳4衛二層共 五層 層屋齡 0810512
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 686萬2023年 482萬區間 482~686 萬
成交總價
482萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
215萬16.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之７
📍 楊梅區建物 13.4 坪四層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
215萬
16.1 萬/坪
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