法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 84/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 84/96 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
178萬6.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄３４號五樓
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 6 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 308萬2024年 230萬2024年 400萬2023年 228萬區間 178~400 萬
成交總價
178萬
6.8 萬/坪
土地其他
125萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
125萬
1.8 萬/坪
土地其他
2萬
田心段47地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2萬
土地其他
205萬4.0 萬/坪
永福段156地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
205萬
4.0 萬/坪
土地其他
361萬2.0 萬/坪
仁美段543地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
361萬
2.0 萬/坪
土地其他
243萬36.5 萬/坪
草湳坡段草湳坡小段100-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
243萬
36.5 萬/坪
土地其他
43萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
43萬
1.8 萬/坪
土地其他
385萬0.8 萬/坪
富岡段2203地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
385萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
386萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３５１巷２８號五樓
📍 楊梅區建物 24.9 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
386萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
130萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７４號２樓之６
📍 楊梅區建物 11.8 坪1房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
130萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
305萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區永平路２１０巷２之１號五樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪3房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 460萬2023年 305萬區間 305~460 萬
成交總價
305萬
11.0 萬/坪
土地其他
233萬2.7 萬/坪
草湳坡段埔心小段2-10地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
233萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
305萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區永平路２１０巷２之２號五樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪3房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 450萬2023年 305萬區間 305~450 萬
成交總價
305萬
11.0 萬/坪
土地其他
15萬37.9 萬/坪
新明段1055地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
15萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
198萬15.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號１３樓之４
📍 楊梅區建物 12.5 坪十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 240萬2023年 198萬區間 198~240 萬
成交總價
198萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬11.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街８６號
📍 楊梅區建物 33.8 坪3房2廳2衛一層共 十層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
380萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１
📍 楊梅區建物 11.0 坪三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬13.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷６號四樓
📍 楊梅區建物 29.9 坪3房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
415萬
13.9 萬/坪
土地其他
277萬4.8 萬/坪
大金山下段大金山下小段82-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
277萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
190萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號１３樓之３
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
190萬
15.2 萬/坪
土地其他
500萬4.0 萬/坪
楊湖段1600地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
4.0 萬/坪
土地其他
220萬1.8 萬/坪
民豐段556地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
220萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬8.2 萬/坪
桃園市楊梅區中華街８０巷５號
📍 楊梅區建物 54.6 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700101
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
210萬14.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號１２樓之１０
📍 楊梅區建物 14.1 坪1房0廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
210萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬10.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３７４號３樓
📍 楊梅區建物 33.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
360萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
375萬13.8 萬/坪
桃園市楊梅區三民東路２６０號４樓
📍 楊梅區建物 27.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0860512
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
375萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
66萬2.4 萬/坪
桃園市楊梅區新明街７６之４號７樓
📍 楊梅區建物 28.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0830927
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
66萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街２１號４樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0851011
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 365萬2023年 300萬區間 300~365 萬
成交總價
300萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區長青西街１７號
📍 楊梅區建物 26.8 坪2房1廳1衛一層共 二層 層屋齡 0771229
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
136萬4.3 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１８１號五樓
📍 楊梅區建物 31.6 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
136萬
4.3 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →