法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 19,524 筆成交記錄，建物成交均價約 991 萬，均坪單價 18.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/651 頁
19,524
成交筆數
991萬
成交均價
18.8
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 19,524 筆 · 第 9/651 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３５４號３樓之１
📍 楊梅區建物 23.7 坪2房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 475萬2024年 360萬區間 360~475 萬
成交總價
475萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區幼獅路２２號四樓之２
📍 楊梅區建物 15.3 坪四層共 六層 層屋齡 1120626
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
550萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７４號９樓之２
📍 楊梅區建物 17.6 坪九層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 415萬2024年 270萬區間 270~415 萬
成交總價
415萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８２號七樓
📍 楊梅區建物 37.9 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 855萬2023年 762萬區間 762~855 萬
成交總價
855萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區新明街９９號五樓
📍 楊梅區建物 28.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 360萬2024年 365萬2023年 145萬區間 145~365 萬
成交總價
360萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２１５巷５２號七樓
📍 楊梅區建物 45.7 坪3房1廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 967萬2023年 967萬
成交總價
967萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街１３９號
📍 楊梅區建物 36.1 坪2房5廳30衛全共 三層 層屋齡 0681113
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區楊新北路２６７號十樓之２
📍 楊梅區建物 38.9 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1090811
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路２０７巷１３弄１７號
📍 楊梅區建物 46.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0801228
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄８號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 320萬2025年 240萬區間 240~320 萬
成交總價
240萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區快速路五段８２５巷４６弄２號二樓
📍 楊梅區建物 35.7 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 598萬2024年 450萬區間 450~598 萬
成交總價
598萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區蘋果路４０號
📍 楊梅區建物 27.7 坪一層共 四層 層屋齡 0961119
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 666萬2024年 580萬區間 580~666 萬
成交總價
666萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區和平路１７３巷３號
📍 楊梅區建物 7.1 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0870618
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
270萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３５７號十三樓
📍 楊梅區建物 42.7 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
918萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷７２號二樓
📍 楊梅區建物 45.0 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1053萬2023年 946萬區間 946~1,053 萬
成交總價
1053萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６２號五樓
📍 楊梅區建物 38.0 坪2房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 880萬2022年 767萬區間 767~880 萬
成交總價
880萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３９１之３號九樓
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1400萬2022年 1168萬區間 1,168~1,400 萬
成交總價
1400萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區武營街１０８號８樓之１
📍 楊梅區建物 35.6 坪3房2廳1衛八層共 八層 層屋齡 0840224
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 448萬2022年 420萬區間 420~448 萬
成交總價
448萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街３６巷９號五樓
📍 楊梅區建物 21.4 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 0950305
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區幼獅路三段７４號
📍 楊梅區建物 17.1 坪5房4廳4衛全共 一層 層屋齡 0660208
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之３
📍 楊梅區建物 13.0 坪1房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 230萬2023年 218萬區間 218~230 萬
成交總價
230萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區秀才路５１１巷３號５樓之４
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
125萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區新富一街１３５號三樓
📍 楊梅區建物 19.0 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 1120606
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 520萬2022年 433萬區間 433~520 萬
成交總價
520萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街５６號５樓
📍 楊梅區建物 37.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 630萬2024年 520萬區間 520~630 萬
成交總價
630萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２６號
📍 楊梅區建物 50.1 坪一層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1602萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１２號八樓
📍 楊梅區建物 30.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0821022
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
600萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅八街５３號九樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1091007
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
960萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路１９６巷７號
📍 楊梅區建物 72.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050417
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2166萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區文化街１８９巷６１號十三樓
📍 楊梅區建物 46.3 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0920219
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 920萬2024年 830萬區間 830~920 萬
成交總價
920萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號三樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1100萬2023年 930萬區間 930~1,100 萬
成交總價
1100萬
23.3 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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