法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 1/221 頁
土地其他
草豊段674地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-05-04
同棟記錄 →
成交總價
375萬
6.8 萬/坪
土地其他
忠孝段621地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
41萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街２７３號二樓之１
📍 觀音區建物 17.6 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2026-04-27
同棟記錄 →
成交總價
439萬
25.0 萬/坪
車位其他電梯
桃園市觀音區六合一街３７號等
📍 觀音區建物 8.3 坪
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
135萬
土地其他
觀新段1522地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
57萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄３０衖２號
📍 觀音區建物 21.4 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 412萬2025年 800萬2023年 250萬區間 250~800 萬
成交總價
412萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２２６號
📍 觀音區建物 15.8 坪一層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 405萬2023年 415萬區間 405~415 萬
成交總價
405萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２８號九樓
📍 觀音區建物 23.9 坪2房1廳1衛九層共 九層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８７號二樓
📍 觀音區建物 15.4 坪1房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
410萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區安和街２１５號二樓
📍 觀音區建物 16.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 372萬2022年 350萬區間 350~372 萬
成交總價
372萬
22.9 萬/坪
土地其他
埔頂段270地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
146萬
2.7 萬/坪
土地其他
草漯段491-18地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
149萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區安和街１１８號五樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
470萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區永吉街２５１號二樓之２
📍 觀音區建物 26.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100701
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 485萬2021年 405萬區間 405~485 萬
成交總價
485萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段３４２號
📍 觀音區建物 8.3 坪7房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0830203
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2026～2026）
2026年 40萬2026年 48萬區間 40~48 萬
成交總價
40萬
4.8 萬/坪
土地其他
崙尾段368-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
100萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區吉祥街６５巷５８號
📍 觀音區建物 13.6 坪2房0廳2衛一層共 五層 層屋齡 1111125
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 342萬2022年 318萬區間 318~342 萬
成交總價
342萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８７號
📍 觀音區建物 13.8 坪1房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
394萬
28.5 萬/坪
土地其他
保障段1644地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
0.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區樂群街６２號
📍 觀音區建物 8.9 坪1房0廳1衛一層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
250萬
28.1 萬/坪
土地其他
草豊段251地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2萬
土地其他
草豊段381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
5萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１７９號四樓
📍 觀音區建物 25.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0880906
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２４８號三樓
📍 觀音區建物 16.3 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
408萬
25.0 萬/坪
土地其他
草豊段381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
5萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段251地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2萬
7.0 萬/坪
土地其他
大同段953-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
7萬
7.5 萬/坪
土地其他
大同段953-8地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
40萬
7.5 萬/坪
土地其他
大同段953-10地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
20萬
7.5 萬/坪
土地其他
大同段953-13地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
7萬
7.5 萬/坪
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