法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,989 筆成交記錄，建物成交均價約 1,626 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/233 頁
6,989
成交筆數
1,626萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
510萬
17.1萬/坪
2020
302筆
925萬
17.7萬/坪
2021
796筆
1,150萬
18.0萬/坪
2022
671筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價上漲 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1987 筆)
552 萬
21.1 萬/坪
120~8,000 萬
透天厝(1466 筆)
2,753 萬
29.6 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(890 筆)
864 萬
23.9 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(127 筆)
403 萬
14.5 萬/坪
19~1,741 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
3桃園市觀音區福新路
51.6 萬/坪均 2,365 萬(2筆)
4桃園市觀音區
39.3 萬/坪均 5,426 萬(7筆)
5桃園市觀音區大同二路
35.3 萬/坪均 13,679 萬(2筆)
6桃園市觀音區聖心一街
33.0 萬/坪均 612 萬(36筆)
7桃園市觀音區石牌路
32.2 萬/坪均 1,578 萬(8筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
10桃園市觀音區富貴二街
31.1 萬/坪均 877 萬(47筆)
成交總價分布
300萬以下
251 筆
300-500萬
901 筆
500萬-1千萬
2144 筆
1千-2千萬
983 筆
2千-5千萬
141 筆
5千萬以上
51 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,989 筆 · 第 23/233 頁
房地(土地+建物)透天厝
5520萬40.3 萬/坪
桃園市觀音區學府路３５６號
📍 觀音區建物 136.8 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1010622
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
5520萬
40.3 萬/坪
土地其他
560萬1.1 萬/坪
藍埔段2089-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
560萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬18.6 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４６號二樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.6 萬/坪
車位其他電梯
130萬
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄５０號等
📍 觀音區建物 6.2 坪
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬18.6 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４６號三樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.6 萬/坪
土地其他
3160萬3.1 萬/坪
濱海段29地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
3160萬
3.1 萬/坪
土地其他
2011萬5.6 萬/坪
大同段151地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
2011萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區福德街２７３號四樓
📍 觀音區建物 21.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090508
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
22.9 萬/坪
土地其他
108萬7.0 萬/坪
草豊段855地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
108萬
7.0 萬/坪
土地其他
424萬2.4 萬/坪
新坡段1028地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
424萬
2.4 萬/坪
土地其他
15萬7.0 萬/坪
草豊段615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
15萬
7.0 萬/坪
土地其他
4萬7.0 萬/坪
草豊段628地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
4萬
7.0 萬/坪
土地其他
800萬1.3 萬/坪
藍埔段1075地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
800萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
998萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區七賢路１１７號二樓
📍 觀音區建物 40.9 坪2房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
998萬
29.2 萬/坪
土地其他
258萬2.5 萬/坪
廣大段484地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
258萬
2.5 萬/坪
土地其他
24萬7.0 萬/坪
草豊段856地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
24萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬9.2 萬/坪
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷１０弄８號
📍 觀音區建物 71.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
650萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.3 萬/坪
桃園市觀音區武威路２６２號
📍 觀音區建物 57.3 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.3 萬/坪
土地其他
150萬1.5 萬/坪
廣福段1343地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
535萬17.8 萬/坪
桃園市觀音區中山路１３５巷１５號
📍 觀音區建物 30.0 坪1房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1120531
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 552萬2025年 535萬區間 535~552 萬
成交總價
535萬
17.8 萬/坪
土地其他
2135萬1.3 萬/坪
育仁段206地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2135萬
1.3 萬/坪
土地其他
289萬1.3 萬/坪
育仁段233-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
289萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
510萬16.0 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２６６號四樓
📍 觀音區建物 31.9 坪2房1廳1衛四層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
510萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
676萬23.6 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１２８號七樓
📍 觀音區建物 33.4 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
676萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區大富路３９號
📍 觀音區建物 50.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0910711
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1060萬2024年 990萬區間 990~1,060 萬
成交總價
1060萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬9.5 萬/坪
桃園市觀音區三民路１０４號
📍 觀音區建物 61.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820923
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
580萬
9.5 萬/坪
土地其他
600萬33.0 萬/坪
觀新段1126-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
600萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬29.0 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號
📍 觀音區建物 23.1 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
670萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
525萬16.5 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２６６號五樓
📍 觀音區建物 31.9 坪2房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
525萬
16.5 萬/坪
土地其他
1006萬2.2 萬/坪
大潭段塘背小段438-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1006萬
2.2 萬/坪
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