法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 17,412 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 16.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 573/581 頁
17,412
成交筆數
1,418萬
成交均價
16.8
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 17,412 筆 · 第 573/581 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７６號二樓
📍 觀音區建物 15.2 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-07-29
同棟記錄 →
成交總價
258萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９９號二樓
📍 觀音區建物 36.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-07-25
同棟記錄 →
成交總價
580萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５５號四樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-07-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 580萬2022年 475萬2019年 523萬區間 475~580 萬
成交總價
523萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路３８號七樓
📍 觀音區建物 34.5 坪2房1廳2衛七層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-07-24
同棟記錄 →
成交總價
572萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號五樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-07-24
同棟記錄 →
成交總價
411萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大湖路二段８５６號
📍 觀音區建物 60.4 坪全共 二層 層屋齡 0870528
📅 成交日 2019-07-23
同棟記錄 →
成交總價
660萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６７號四樓
📍 觀音區建物 25.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-07-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 610萬2019年 537萬區間 537~610 萬
成交總價
537萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９７巷８號
📍 觀音區建物 31.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
465萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區廣玉路３２號及５０號地下室
📍 觀音區建物 63.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
430萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號三樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
411萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６３號五樓
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
512萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號四樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
411萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街３７６號三樓
📍 觀音區建物 24.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1091113
📅 成交日 2019-07-20
同棟記錄 →
成交總價
348萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５５號２樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-07-20
同棟記錄 →
成交總價
428萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市觀音區長春街１７６號三樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090325
📅 成交日 2019-07-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 330萬2019年 285萬區間 285~330 萬
成交總價
285萬
17.3 萬/坪
土地其他
塔腳段346地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-07-19
同棟記錄 →
成交總價
310萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路５０號六樓
📍 觀音區建物 53.6 坪3房1廳2衛六層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-07-17
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號
📍 觀音區建物 17.6 坪2房1廳2衛一層共 四層 層屋齡 1080823
📅 成交日 2019-07-16
同棟記錄 →
成交總價
418萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９７巷６號五樓
📍 觀音區建物 20.4 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 327萬2019年 327萬
成交總價
327萬
16.1 萬/坪
土地其他
白沙屯段白沙屯小段31-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-07-10
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
1.5 萬/坪
土地其他
白沙屯段白沙屯小段31-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-07-10
同棟記錄 →
成交總價
4503萬
1.5 萬/坪
土地其他
白沙屯段白沙屯小段31-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-07-10
同棟記錄 →
成交總價
150萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區永吉街２７８號二樓
📍 觀音區建物 26.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-07-08
同棟記錄 →
成交總價
388萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區民權路７１號四樓
📍 觀音區建物 19.4 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1080603
📅 成交日 2019-07-08
同棟記錄 →
成交總價
329萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９３號二樓
📍 觀音區建物 38.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-07-07
同棟記錄 →
成交總價
655萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９７號三樓
📍 觀音區建物 28.1 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-07-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號七樓
📍 觀音區建物 37.6 坪2房2廳1衛七層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-07-06
同棟記錄 →
成交總價
550萬
16.5 萬/坪
土地其他
金湖段1564-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1911萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號四樓
📍 觀音區建物 26.1 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-07-02
同棟記錄 →
成交總價
395萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９５號三樓
📍 觀音區建物 25.9 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
成交總價
480萬
18.5 萬/坪
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