法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 4,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/143 頁
4,281
成交筆數
1,416萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,281 筆 · 第 2/143 頁
房地(土地+建物)透天厝
1350萬30.6 萬/坪
高雄市三民區鼎貴路１２８巷２號
📍 三民區建物 44.1 坪8房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0740522
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬29.9 萬/坪
高雄市三民區鼎金後路４３８號七樓之３
📍 三民區建物 44.1 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1030409
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬31.8 萬/坪
高雄市三民區大豐二路３７號二十五樓之８
📍 三民區建物 58.3 坪4房2廳3衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1850萬2023年 1710萬區間 1,710~1,850 萬
成交總價
1850萬
31.8 萬/坪
土地其他
1405萬23.9 萬/坪
灣愛段366地號
📍 三民區
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1399萬35.5 萬/坪
高雄市三民區熱河三街４０號五樓
📍 三民區建物 42.7 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1399萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬50.3 萬/坪
高雄市三民區大豐一路４８０巷１２弄８號
📍 三民區建物 25.9 坪6房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0750721
📅 成交日 2026-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1405萬37.1 萬/坪
高雄市三民區遼寧三街１０３號十二樓
📍 三民區建物 37.8 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1091217
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬36.9 萬/坪
高雄市三民區延慶街１７６號四樓之５
📍 三民區建物 55.9 坪4房2廳2衛四層共 十八層 層屋齡 1120522
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1760萬31.3 萬/坪
高雄市三民區大豐二路３７號十五樓之５
📍 三民區建物 56.2 坪4房2廳3衛十五層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1255萬24.7 萬/坪
高雄市三民區建國三路３５５號十二樓之１
📍 三民區建物 50.9 坪5房2廳3衛十二層共 十二層 層屋齡 0780517
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬25.1 萬/坪
高雄市三民區莊敬路２３１號
📍 三民區建物 51.8 坪一層，二層，騎樓共 十三層 層屋齡 0830620
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1436萬38.5 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７２之１號三樓
📍 三民區建物 37.3 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1436萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬42.0 萬/坪
高雄市三民區同盟一路９５號十三樓之８
📍 三民區建物 25.7 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬36.5 萬/坪
高雄市三民區順昌街１９號十七樓
📍 三民區建物 29.2 坪2房2廳2衛十七層共 十八層 層屋齡 1120719
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬44.1 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７０號十樓
📍 三民區建物 25.4 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬36.4 萬/坪
高雄市三民區九如二路５０５號十三樓
📍 三民區建物 33.5 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130116
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬46.6 萬/坪
高雄市三民區順昌街１１號十六樓
📍 三民區建物 43.1 坪3房2廳2衛十六層共 十八層 層屋齡 1120719
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬33.9 萬/坪
高雄市三民區覺民路６４０號十四樓
📍 三民區建物 50.2 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1050630
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬35.2 萬/坪
高雄市三民區美都路１５０號十一樓
📍 三民區建物 39.7 坪2房2廳1衛十一層共 二十四層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬35.5 萬/坪
高雄市三民區美都路１４２號九樓
📍 三民區建物 39.7 坪2房1廳1衛九層共 二十四層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬39.3 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１６６號十三樓
📍 三民區建物 45.7 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬22.8 萬/坪
高雄市三民區興安街８３號五樓
📍 三民區建物 54.7 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0851113
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1028萬26.0 萬/坪
高雄市三民區臥龍路２３巷２９弄２號
📍 三民區建物 39.6 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0740425
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬41.3 萬/坪
高雄市三民區正忠路３５５號十一樓之２
📍 三民區建物 38.7 坪1房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬34.8 萬/坪
高雄市三民區懷安街１７２號十四樓
📍 三民區建物 41.7 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬20.8 萬/坪
高雄市三民區大豐二路３５７號十一樓
📍 三民區建物 48.0 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0870106
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬37.2 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７２之１號四樓
📍 三民區建物 44.2 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬25.5 萬/坪
高雄市三民區民族一路５２７號五樓
📍 三民區建物 46.6 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0891124
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1610萬36.5 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１８２號四樓
📍 三民區建物 44.7 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬42.3 萬/坪
高雄市三民區水源東路５９號十五樓
📍 三民區建物 39.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140311
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
42.3 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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