法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 2/834 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加昌路２７０號十七樓
📍 楠梓區建物 31.9 坪2房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1131108
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1220萬2024年 1130萬區間 1,130~1,220 萬
成交總價
1220萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區土庫三路２５１巷８號八樓
📍 楠梓區建物 30.3 坪2房1廳1衛八層共 十七層 層屋齡 1010817
📅 成交日 2026-03-28
同棟記錄 →
成交總價
775萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區土庫三路２５１巷１號七樓
📍 楠梓區建物 57.6 坪4房2廳2衛七層共 十七層 層屋齡 1010817
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 1438萬2024年 600萬2022年 1225萬區間 600~1,438 萬
成交總價
1438萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區青埔街８１號
📍 楠梓區建物 76.5 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1061226
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金和街１６８巷６２號九樓
📍 楠梓區建物 28.0 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1070606
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
800萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區後昌路４７巷４２之１號
📍 楠梓區建物 47.4 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0570630
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路２２０巷６３弄４號十樓
📍 楠梓區建物 34.2 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0820403
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
765萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠民路２０號
📍 楠梓區建物 50.1 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓，地下一層共 八層 層屋齡 0830705
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區常德路３１３號七樓
📍 楠梓區建物 37.9 坪4房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 0840919
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
600萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十六街３２號十三樓之６
📍 楠梓區建物 30.6 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1031110
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
930萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德豐街３號二樓
📍 楠梓區建物 33.4 坪2房1廳1衛二層共 二十層 層屋齡 1050604
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
成交總價
942萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路３７２號十樓之１
📍 楠梓區建物 53.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0790423
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
成交總價
920萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十六街２７巷１７號十二樓
📍 楠梓區建物 38.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1030509
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加宏路１９１巷５１弄２２號四樓
📍 楠梓區建物 25.9 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0951130
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
560萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十六街４２１號七樓
📍 楠梓區建物 34.1 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區安泰街９巷３號
📍 楠梓區建物 34.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0761015
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
700萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區青農路９巷１號十樓
📍 楠梓區建物 45.6 坪4房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0830817
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 990萬2025年 250萬2024年 248萬2022年 560萬區間 248~990 萬
成交總價
990萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區新昌街６０巷１６號
📍 楠梓區建物 63.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0761028
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路２２０巷３２號五樓
📍 楠梓區建物 54.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0810325
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
825萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區青埔街５０巷６６弄１號十六樓之１
📍 楠梓區建物 47.4 坪4房2廳2衛十六層共 十六層 層屋齡 0800511
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
625萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區裕昌街１６９號三樓
📍 楠梓區建物 35.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1011225
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
836萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路３８０巷２６號九樓之９
📍 楠梓區建物 44.7 坪4房2廳2衛九層共 二十一層 層屋齡 0860107
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區壽豐路５７０號
📍 楠梓區建物 69.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0891214
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區青埔街７０巷３１弄５號十三樓
📍 楠梓區建物 26.9 坪3房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1120512
📅 成交日 2026-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號六樓之２
📍 楠梓區建物 35.3 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0820311
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
739萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１１號二十樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2026-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興西路１２９號二樓
📍 楠梓區建物 45.1 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1050701
📅 成交日 2026-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌忠義七巷２２號
📍 楠梓區建物 17.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620215
📅 成交日 2026-03-03
同棟記錄 →
成交總價
710萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５１８號七樓
📍 楠梓區建物 30.8 坪1房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2026-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1057萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高峰街６７號七樓
📍 楠梓區建物 27.9 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1070427
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
810萬
29.0 萬/坪
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