法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 7,516 筆成交記錄，建物成交均價約 1,348 萬，均坪單價 28.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/251 頁
7,516
成交筆數
1,348萬
成交均價
28.8
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,516 筆 · 第 4/251 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路８３１號七樓
📍 楠梓區建物 43.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1031013
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５２６號八樓
📍 楠梓區建物 39.4 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路４２４號
📍 楠梓區建物 42.4 坪1房1廳2衛一層，二層，騎樓共 二十三層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加仁路１７７號十樓
📍 楠梓區建物 46.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1030502
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區常順街２８號
📍 楠梓區建物 47.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930120
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區常興街７３號六樓
📍 楠梓區建物 48.6 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1031110
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５６號八樓
📍 楠梓區建物 47.6 坪3房1廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1828萬
39.1 萬/坪
土地其他
後勁段三小段487地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５２２號七樓
📍 楠梓區建物 44.8 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１１號二樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房2廳2衛二層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1329萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５２２號九樓
📍 楠梓區建物 44.8 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1611萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區朝明路２１９號
📍 楠梓區建物 26.5 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0630218
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學東路１３號六樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140815
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區啟昌街４９３號
📍 楠梓區建物 64.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930614
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區壽豐路３０６號四樓
📍 楠梓區建物 42.7 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1031125
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十五路２６８號十四樓
📍 楠梓區建物 46.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1070213
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１９號十九樓
📍 楠梓區建物 47.1 坪2房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1852萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠民路２４１號四樓
📍 楠梓區建物 41.4 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0950816
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金和街１６８巷６０號十一樓
📍 楠梓區建物 39.5 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1070606
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３６號十樓
📍 楠梓區建物 52.9 坪3房2廳2衛十層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1763萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路１１８２號十二樓
📍 楠梓區建物 48.1 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1091103
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街５號二十四樓
📍 楠梓區建物 44.5 坪2房2廳2衛二十四層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1855萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路２９８號
📍 楠梓區建物 44.7 坪一層共 十五層 層屋齡 1100513
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區後昌路１１２號八樓之３
📍 楠梓區建物 49.8 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130703
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1400萬2019年 738萬區間 738~1,400 萬
成交總價
1400萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區三山街６９巷２２號十樓
📍 楠梓區建物 42.2 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１１號十樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房2廳2衛十層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1391萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區惠豐街５７號
📍 楠梓區建物 29.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690815
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二街９號十樓
📍 楠梓區建物 48.0 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1101213
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1450萬2020年 750萬區間 750~1,450 萬
成交總價
1450萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區後昌路８５２號
📍 楠梓區建物 76.1 坪8房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0830318
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1615萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學東路７號六樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140815
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1936萬
36.6 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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