法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 26,837 筆成交記錄，建物成交均價約 1,103 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/895 頁
26,837
成交筆數
1,103萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 26,837 筆 · 第 6/895 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１號十三樓
📍 楠梓區建物 44.7 坪2房2廳2衛十三層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1736萬
39.0 萬/坪
土地其他
高昌段377地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
870萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區軍校路７８２巷２６之２號
📍 楠梓區建物 24.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700409
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十九街１５０號十三樓
📍 楠梓區建物 36.7 坪3房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1130910
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1100萬2021年 808萬區間 808~1,100 萬
成交總價
1100萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金富街９號六樓
📍 楠梓區建物 29.5 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 998萬2023年 951萬區間 951~998 萬
成交總價
998萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區青農路５７巷４０號五樓之２
📍 楠梓區建物 28.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 380萬2024年 336萬區間 336~380 萬
成交總價
380萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區北昌街１０１號五樓
📍 楠梓區建物 38.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0890118
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區新泰街７７號
📍 楠梓區建物 52.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0861022
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十六街６８０號四樓
📍 楠梓區建物 33.7 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區朝明路１１６巷８６號二樓
📍 楠梓區建物 21.2 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1060123
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
540萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區創新路７５３號
📍 楠梓區建物 30.1 坪2房1廳1衛一層共 十五層 層屋齡 1080816
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1541萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路１００７號四樓
📍 楠梓區建物 28.8 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1121115
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 910萬2024年 880萬區間 880~910 萬
成交總價
910萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區健民街１８號
📍 楠梓區建物 26.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
825萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區廣昌街１７７號四樓之３
📍 楠梓區建物 30.2 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 820萬2021年 570萬區間 570~820 萬
成交總價
820萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區區東路１７巷１７號
📍 楠梓區建物 45.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0750804
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
930萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區朝明路１６７巷２７號
📍 楠梓區建物 40.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770802
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1000萬2019年 600萬區間 600~1,000 萬
成交總價
1000萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加宏路２２巷１號十樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪4房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0940610
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區壽民路１６巷１弄４之３號
📍 楠梓區建物 26.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
410萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區常德路２４０巷２３弄３９號五樓
📍 楠梓區建物 34.5 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0830201
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
530萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３８號七樓
📍 楠梓區建物 52.8 坪3房2廳2衛七層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金和街２０８號十三樓
📍 楠梓區建物 23.4 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1120518
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
985萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠民路２３３巷５號十二樓
📍 楠梓區建物 26.6 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0950816
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
675萬
25.4 萬/坪
土地其他
右昌段四小段863-6地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
768萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學三十八街５３號十二樓
📍 楠梓區建物 32.9 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1020萬2023年 913萬區間 913~1,020 萬
成交總價
1020萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十街４７８號十一樓之３
📍 楠梓區建物 36.0 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1050112
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
930萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路３５６巷５０弄１０號四樓之２
📍 楠梓區建物 25.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
388萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區久昌街１６０號
📍 楠梓區建物 29.6 坪8房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0680827
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
614萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄９號
📍 楠梓區建物 52.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學五十八街７９巷１號二樓
📍 楠梓區建物 8.7 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
250萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓新路１９０巷２號
📍 楠梓區建物 482.9 坪全共 二層 層屋齡 0890706
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
81528萬
168.8 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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