法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 2,242 筆成交記錄，建物成交均價約 4,337 萬，均坪單價 44.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/75 頁
2,242
成交筆數
4,337萬
成交均價
44.6
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,242 筆 · 第 1/75 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１８２號三十一樓
📍 苓雅區建物 125.0 坪三十一層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 4940萬2022年 4395萬區間 4,395~4,940 萬
成交總價
4940萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１９０號三十一樓
📍 苓雅區建物 110.6 坪三十一層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 4360萬2022年 3891萬區間 3,891~4,360 萬
成交總價
4360萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１８６號三十一樓
📍 苓雅區建物 58.1 坪三十一層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 2320萬2022年 2068萬區間 2,068~2,320 萬
成交總價
2320萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１８８號三十一樓
📍 苓雅區建物 59.4 坪三十一層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 2380萬2022年 2116萬區間 2,116~2,380 萬
成交總價
2380萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市苓雅區四維二路２３９號
📍 苓雅區建物 100.6 坪10房1廳8衛全共 五層 層屋齡 0781007
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區民權一路１２號二十五樓之３
📍 苓雅區建物 80.5 坪2房2廳3衛二十五層共 二十八層 層屋齡 1121114
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
3710萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區英祥街４２號十三樓之１
📍 苓雅區建物 62.8 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0960208
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 2075萬2023年 1770萬區間 1,770~2,075 萬
成交總價
2075萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區民權一路１２號十樓之２
📍 苓雅區建物 80.6 坪3房2廳3衛十層共 二十八層 層屋齡 1121114
📅 成交日 2026-02-28
同棟記錄 →
成交總價
3493萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區民權一路１２號十八樓之３
📍 苓雅區建物 80.5 坪2房2廳3衛十八層共 二十八層 層屋齡 1121114
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市苓雅區中山二路４６８號
📍 苓雅區建物 436.5 坪全共 四層 層屋齡 0610705
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
15000萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正一路３０６號２樓
📍 苓雅區建物 258.3 坪二層共 十二層 層屋齡 0800722
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
9800萬
37.9 萬/坪
建物透天厝電梯
高雄市苓雅區中正一路１０５巷６號
📍 苓雅區建物 291.9 坪全共 五層 層屋齡 1141230
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年二路１１１號十二樓
📍 苓雅區建物 81.6 坪3房2廳2衛十二層共 二十六層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
3568萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區林南街２７巷２０號
📍 苓雅區建物 60.8 坪3房2廳4衛全共 十四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 3800萬2024年 3650萬區間 3,650~3,800 萬
成交總價
3800萬
62.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區興中一路１２０號八樓
📍 苓雅區建物 80.2 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1010215
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年一路１０５之１號九樓
📍 苓雅區建物 67.0 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1061228
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區永裕街４２之５號八樓
📍 苓雅區建物 51.3 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1070808
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區信守街１１２號十八樓之２
📍 苓雅區建物 75.8 坪4房2廳3衛十八層共 二十七層 層屋齡 0890628
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區苓雅一路２９９號
📍 苓雅區建物 192.8 坪一層，騎樓，地下層共 五層 層屋齡 0680105
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 6000萬2024年 4100萬區間 4,100~6,000 萬
成交總價
6000萬
31.1 萬/坪
土地其他
過田子段679-1地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
6646萬
130.0 萬/坪
土地其他
正福段600地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
8488萬
102.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區苓雅一路３６５號二十樓
📍 苓雅區建物 168.3 坪二十層共 二十二層 層屋齡 1051213
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
7060萬
44.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路２０９號三樓
📍 苓雅區建物 61.4 坪4房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區中興街１３８號
📍 苓雅區建物 90.7 坪6房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0820831
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
22.7 萬/坪
土地其他
意誠段294-3地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區復興二路２１８號
📍 苓雅區建物 54.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0590202
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路１４８之８２號１４樓之３
📍 苓雅區建物 89.4 坪5房2廳3衛十四層共 十八層 層屋齡 0801101
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正一路３０６號１２樓之１
📍 苓雅區建物 117.4 坪1房0廳0衛十二層共 十二層 層屋齡 0800722
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2000萬2021年 1560萬區間 1,560~2,000 萬
成交總價
2000萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區五福一路１４１號
📍 苓雅區建物 58.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0620428
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
49.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區建國一路１９７號
📍 苓雅區建物 76.7 坪一層，騎樓共 十四層 層屋齡 1140912
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
4746萬
61.9 萬/坪
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