法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 2,242 筆成交記錄，建物成交均價約 4,337 萬，均坪單價 44.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/75 頁
2,242
成交筆數
4,337萬
成交均價
44.6
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,242 筆 · 第 2/75 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區建國一路１９５之２號
📍 苓雅區建物 56.7 坪一層，騎樓共 十四層 層屋齡 1140912
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
3312萬
58.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區武廟路１４３號
📍 苓雅區建物 69.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0721024
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區民族二路６８號
📍 苓雅區建物 56.8 坪全共 三層 層屋齡 0610429
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2395萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路２０６號２０樓之１
📍 苓雅區建物 208.3 坪二十層共 二十五層 層屋齡 0810629
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
4166萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路１號四樓
📍 苓雅區建物 177.7 坪四層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
5438萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區身修路３０號
📍 苓雅區建物 62.6 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1110901
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區民權一路７巷３１號
📍 苓雅區建物 23.0 坪4房4廳2衛全共 二層 層屋齡 0550715
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
109.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年二路１０７號十一樓
📍 苓雅區建物 87.6 坪4房2廳3衛十一層共 二十六層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
3795萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區光華一路３７９號
📍 苓雅區建物 59.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0600702
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2788萬2024年 2500萬區間 2,500~2,788 萬
成交總價
2788萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多四路６０號二十二樓之３
📍 苓雅區建物 49.4 坪3房2廳2衛二十二層共 二十八層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
2027萬
48.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路１９９號十二樓
📍 苓雅區建物 210.1 坪十二層共 十二層 層屋齡 0790321
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路９號二十一樓
📍 苓雅區建物 147.5 坪6房2廳3衛二十一層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區民權一路１２號二十六樓之３
📍 苓雅區建物 80.5 坪2房2廳3衛二十六層共 二十八層 層屋齡 1121114
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
3745萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區武廟路２５５號十三樓
📍 苓雅區建物 50.3 坪3房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1120816
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 2050萬2020年 1277萬區間 1,277~2,050 萬
成交總價
2050萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區泰順街１８號十六樓
📍 苓雅區建物 79.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
3999萬
52.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市苓雅區樂善街２３號
📍 苓雅區建物 78.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1121211
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區憲政路１６３號四樓
📍 苓雅區建物 77.3 坪3房2廳3衛四層共 十五層 層屋齡 1100902
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2500萬2022年 2470萬區間 2,470~2,500 萬
成交總價
2500萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區泰順街１８號二十樓
📍 苓雅區建物 79.3 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
3689萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路３號四樓
📍 苓雅區建物 126.2 坪四層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路１６７號十樓
📍 苓雅區建物 104.4 坪5房2廳3衛十層共 十五層 層屋齡 1031107
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
4688萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區中興街１２４號
📍 苓雅區建物 98.3 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0780725
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區泰順街１８號二十一樓
📍 苓雅區建物 79.3 坪3房2廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
3636萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市苓雅區建華街２５９巷１８弄８號
📍 苓雅區建物 71.3 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1121130
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
高雄市苓雅區民享街１２５號
📍 苓雅區建物 31.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0550429
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
2777萬
89.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區三多一路７５之１號
📍 苓雅區建物 150.2 坪7房0廳5衛全共 五層 層屋齡 0750909
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2500萬2021年 2500萬
成交總價
2500萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區武智街６７巷１號
📍 苓雅區建物 65.7 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1000121
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2775萬
42.2 萬/坪
土地其他
福河段1418地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
3237萬
50.0 萬/坪
土地其他
苓洲段49地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
9000萬
65.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維四路２３９號四樓之３
📍 苓雅區建物 61.2 坪3房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 0900529
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年一路１０９之１號十樓
📍 苓雅區建物 68.0 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1061228
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
41.2 萬/坪
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