法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 4,275 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 31.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/143 頁
4,275
成交筆數
1,418萬
成交均價
31.2
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,275 筆 · 第 1/143 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２３６號九樓
📍 鼓山區建物 29.9 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2026-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
34.5 萬/坪
土地其他
青海段391地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
101.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３０８號二十樓
📍 鼓山區建物 30.5 坪2房1廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２２７號十樓
📍 鼓山區建物 51.2 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路２２５巷５號
📍 鼓山區建物 50.6 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0770506
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.9 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.9 坪
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３６號七樓
📍 鼓山區建物 55.4 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2026-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街５５號三樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0920814
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１２０號六樓
📍 鼓山區建物 36.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區篤敬路３５號八樓之２
📍 鼓山區建物 68.4 坪4房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 0841129
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８５７號十八樓之１
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３３３號九樓
📍 鼓山區建物 84.4 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0790122
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３７號九樓
📍 鼓山區建物 29.0 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1360萬2024年 1323萬區間 1,323~1,360 萬
成交總價
1360萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大順一路９９１號
📍 鼓山區建物 54.3 坪4房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 五層 層屋齡 0760513
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1000萬2024年 850萬區間 850~1,000 萬
成交總價
1000萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４３２號十一樓
📍 鼓山區建物 44.2 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街６９號三樓
📍 鼓山區建物 44.5 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1600萬2023年 1050萬區間 1,050~1,600 萬
成交總價
1600萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２６５號
📍 鼓山區建物 40.0 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0921022
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９８號二十三樓
📍 鼓山區建物 39.2 坪2房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1225萬2020年 1072萬區間 1,072~1,225 萬
成交總價
1225萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２６７號七樓
📍 鼓山區建物 36.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街３３９號十一樓
📍 鼓山區建物 42.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1428萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３１７號十一樓
📍 鼓山區建物 39.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓元街１３號十一樓之２
📍 鼓山區建物 50.4 坪3房1廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1050707
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路６１８之８號七樓
📍 鼓山區建物 49.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３６５號二十三樓
📍 鼓山區建物 75.2 坪4房2廳4衛二十三層，二十四層共 二十四層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３８８號十五樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950602
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２８５號十四樓
📍 鼓山區建物 53.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆禎路６８巷３６弄１號五樓
📍 鼓山區建物 46.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號二樓之５
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1550萬2021年 919萬區間 919~1,550 萬
成交總價
1550萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號四樓
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
48.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２６１號十二樓
📍 鼓山區建物 37.9 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0921022
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
30.6 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →