法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 4,976 筆成交記錄，建物成交均價約 1,970 萬，均坪單價 33.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/166 頁
4,976
成交筆數
1,970萬
成交均價
33.4
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,016萬
24.5萬/坪
2020
37筆
2,143萬
28.9萬/坪
2021
621筆
1,677萬
28.2萬/坪
2022
957筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 93%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3814 筆)
1,892 萬
34.7 萬/坪
45~18,600 萬
透天厝(502 筆)
4,119 萬
41.2 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(501 筆)
526 萬
18.0 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(159 筆)
1,600 萬
25.8 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區明誠三路
64.6 萬/坪均 9,785 萬(59筆)
2高雄市鼓山區博愛一路
56.0 萬/坪均 9,828 萬(4筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
53.6 萬/坪均 6,841 萬(35筆)
4高雄市鼓山區神農路
45.4 萬/坪均 5,415 萬(37筆)
5高雄市鼓山區民富街
44.2 萬/坪均 3,097 萬(3筆)
6高雄市鼓山區美術南二路
44.1 萬/坪均 4,504 萬(42筆)
7高雄市鼓山區馬卡道路
43.4 萬/坪均 3,116 萬(107筆)
8高雄市鼓山區美術南三路
42.1 萬/坪均 2,719 萬(274筆)
9高雄市鼓山區美術東四路
42.0 萬/坪均 1,878 萬(540筆)
10高雄市鼓山區美術東六街
41.1 萬/坪均 1,871 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
170 筆
300-500萬
432 筆
500萬-1千萬
1256 筆
1千-2千萬
1631 筆
2千-5千萬
1339 筆
5千萬以上
148 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,976 筆 · 第 21/166 頁
房地(土地+建物)透天厝
412萬17.5 萬/坪
高雄市鼓山區綠川街１７巷６號
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560120
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
412萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬13.6 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２０９號六樓之７
📍 鼓山區建物 22.0 坪1房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
336萬39.1 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山二路１６１巷１２弄２０號
📍 鼓山區建物 8.6 坪2房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0561205
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
336萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
903萬32.9 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４１３號
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房1廳1衛一層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
903萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬29.5 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號十二樓之５
📍 鼓山區建物 11.5 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 340萬2024年 300萬區間 300~340 萬
成交總價
340萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬31.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５８號三樓之７
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 600萬2024年 550萬區間 550~600 萬
成交總價
600萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬17.8 萬/坪
高雄市鼓山區翠華路１１３巷２之４號
📍 鼓山區建物 19.6 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
350萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
12500萬86.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術館路１８７號
📍 鼓山區建物 144.3 坪一層，夾層共 十四層 層屋齡 0921128
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
12500萬
86.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
985萬40.4 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１０７３號三樓
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 985萬2024年 890萬區間 890~985 萬
成交總價
985萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1580萬51.2 萬/坪
高雄市鼓山區華豐街２１號
📍 鼓山區建物 30.8 坪2房0廳2衛一層共 五層 層屋齡 0720606
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
51.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1578萬41.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號十二樓之２
📍 鼓山區建物 37.9 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬36.3 萬/坪
高雄市鼓山區博愛二路３４５號十二樓之１
📍 鼓山區建物 37.2 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
459萬19.1 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄６５號五樓之２
📍 鼓山區建物 24.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 459萬2024年 245萬區間 245~459 萬
成交總價
459萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬32.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１８６號八樓
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房1廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0941129
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
210萬4.8 萬/坪
高雄市鼓山區明華路２４１號五樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
210萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬34.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十四樓之１１
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
650萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3150萬36.4 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路３９３號十八樓
📍 鼓山區建物 85.2 坪4房2廳2衛十八層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 3150萬2021年 2570萬區間 2,570~3,150 萬
成交總價
3150萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1398萬25.9 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３１０號九樓之２
📍 鼓山區建物 54.0 坪4房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0850907
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
455萬29.8 萬/坪
高雄市鼓山區大榮街１８６巷２弄１０號
📍 鼓山區建物 15.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580728
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
455萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3168萬40.2 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路８５８號十樓
📍 鼓山區建物 78.8 坪3房2廳3衛十層共 十八層 層屋齡 1030403
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
3168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬17.1 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷４０弄５號３樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0780807
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
650萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬37.2 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路８１號二樓
📍 鼓山區建物 39.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1050114
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３
📍 鼓山區建物 48.2 坪3房2廳2衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1736萬區間 1,736~1,800 萬
成交總價
1800萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2090萬53.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９號四樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2090萬
53.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬44.1 萬/坪
高雄市鼓山區青海路５３號二十樓
📍 鼓山區建物 81.6 坪3房2廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1986萬41.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號四樓之３
📍 鼓山區建物 50.2 坪2房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1986萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬32.7 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１０２３號
📍 鼓山區建物 91.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830315
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
540萬18.7 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄３５號四樓之１
📍 鼓山區建物 28.9 坪2房4廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
540萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
396萬22.1 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１０６號五樓之２
📍 鼓山區建物 17.9 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
396萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬47.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９２號二十一樓
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房1廳1衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1340萬2024年 1226萬區間 1,226~1,340 萬
成交總價
1340萬
47.2 萬/坪
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