法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 3/88 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號六樓
📍 鼓山區建物 21.0 坪2房1廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
486萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之２
📍 鼓山區建物 20.8 坪2房1廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
490萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２２３號二十三樓
📍 鼓山區建物 45.7 坪4房2廳2衛二十三層共 二十五層 層屋齡 0950221
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
350萬
7.7 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
330萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
330萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
260萬
土地其他
內惟段七小段829地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
60萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區雄峰路２７號十一樓之４
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 320萬2023年 309萬區間 309~320 萬
成交總價
320萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區建榮路１１８號五樓
📍 鼓山區建物 41.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740821
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
500萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區逢甲路１８４號四樓
📍 鼓山區建物 31.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730424
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.3 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區青泉街１３０巷２７、２９號
📍 鼓山區建物 10.2 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0440301
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
500萬
49.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１６巷８號
📍 鼓山區建物 20.1 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
500萬
24.8 萬/坪
土地其他
龍華段一小段721-13地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
44萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３４３號九樓之７
📍 鼓山區建物 9.9 坪1房0廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
282萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區捷興二街１之７號
📍 鼓山區建物 22.7 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680629
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３４３之１號
📍 鼓山區建物 16.8 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
310萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街１６１巷１１號三樓
📍 鼓山區建物 32.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0770401
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街８３號十一樓
📍 鼓山區建物 27.7 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
240萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓波街３８號五樓
📍 鼓山區建物 17.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750118
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
210萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２２２號三樓之３
📍 鼓山區建物 10.9 坪1房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 330萬2022年 280萬區間 280~330 萬
成交總價
330萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區濱海二路３１之１號五樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
310萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區濱海二路３２號五樓
📍 鼓山區建物 25.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.4 萬/坪
土地其他
鼓中段一小段608地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
90萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕豐街４７之６號
📍 鼓山區建物 22.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680809
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 440萬2020年 355萬區間 355~440 萬
成交總價
440萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區永德街１６０巷１弄６號五樓
📍 鼓山區建物 33.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760407
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
430萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路２５５號五樓之１
📍 鼓山區建物 34.2 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0940819
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
390萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄１號二樓之１
📍 鼓山區建物 29.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.3 萬/坪
土地其他
柴山段62-14地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１３５號五樓
📍 鼓山區建物 10.4 坪2房2廳1衛五層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
350萬
33.7 萬/坪
土地其他
內惟段八小段1005-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
475萬
13.9 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →