法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,019 筆成交記錄，建物成交均價約 289 萬，均坪單價 16.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 34/34 頁
1,019
成交筆數
289萬
成交均價
16.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,016萬
24.5萬/坪
2020
37筆
2,143萬
28.9萬/坪
2021
621筆
1,677萬
28.2萬/坪
2022
957筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 93%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3814 筆)
1,892 萬
34.7 萬/坪
45~18,600 萬
透天厝(502 筆)
4,119 萬
41.2 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(501 筆)
526 萬
18.0 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(159 筆)
1,600 萬
25.8 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區明誠三路
64.6 萬/坪均 9,785 萬(59筆)
2高雄市鼓山區博愛一路
56.0 萬/坪均 9,828 萬(4筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
53.6 萬/坪均 6,841 萬(35筆)
4高雄市鼓山區神農路
45.4 萬/坪均 5,415 萬(37筆)
5高雄市鼓山區民富街
44.2 萬/坪均 3,097 萬(3筆)
6高雄市鼓山區美術南二路
44.1 萬/坪均 4,504 萬(42筆)
7高雄市鼓山區馬卡道路
43.4 萬/坪均 3,116 萬(107筆)
8高雄市鼓山區美術南三路
42.1 萬/坪均 2,719 萬(274筆)
9高雄市鼓山區美術東四路
42.0 萬/坪均 1,878 萬(540筆)
10高雄市鼓山區美術東六街
41.1 萬/坪均 1,871 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
170 筆
300-500萬
432 筆
500萬-1千萬
1256 筆
1千-2千萬
1631 筆
2千-5千萬
1339 筆
5千萬以上
148 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,019 筆 · 第 34/34 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號六樓之１８
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2021-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 630萬2021年 400萬區間 400~630 萬
成交總價
400萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區壽山街１３之２號三樓之五
📍 鼓山區建物 29.7 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0691121
📅 成交日 2021-11-25
同棟記錄 →
成交總價
210萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區逢甲路１０６號五樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690716
📅 成交日 2021-11-25
同棟記錄 →
成交總價
370萬
16.6 萬/坪
車位其他電梯
明誠四路２５號等２１６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.1 坪
📅 成交日 2021-11-25
同棟記錄 →
成交總價
250萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４４３號九樓之１
📍 鼓山區建物 19.2 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2021-11-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號三樓之５
📍 鼓山區建物 11.5 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2021-11-18
同棟記錄 →
成交總價
280萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１４１號四樓
📍 鼓山區建物 27.7 坪4房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2021-11-18
同棟記錄 →
成交總價
395萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號八樓之１１
📍 鼓山區建物 11.4 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2021-11-16
同棟記錄 →
成交總價
250萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區長安街２之７號二樓
📍 鼓山區建物 34.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0750718
📅 成交日 2021-11-16
同棟記錄 →
成交總價
382萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號三樓之１６
📍 鼓山區建物 19.8 坪1房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2021-11-15
同棟記錄 →
成交總價
430萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區新疆路４１巷１弄６號
📍 鼓山區建物 19.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560715
📅 成交日 2021-11-15
同棟記錄 →
成交總價
480萬
24.3 萬/坪
車位其他電梯
明誠四路２５號等２１６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.1 坪
📅 成交日 2021-11-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
土地其他
鼓中段一小段646地號
📍 鼓山區2房2廳4衛
📅 成交日 2021-11-10
同棟記錄 →
成交總價
240萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明倫路１４６號九樓之１
📍 鼓山區建物 21.2 坪2房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2021-11-08
同棟記錄 →
成交總價
460萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３５１巷４號三樓之１
📍 鼓山區建物 29.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700321
📅 成交日 2021-11-08
同棟記錄 →
成交總價
380萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路１３９２號五樓之２
📍 鼓山區建物 24.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720901
📅 成交日 2021-11-07
同棟記錄 →
成交總價
230萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０６號九樓
📍 鼓山區建物 27.8 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2021-10-26
同棟記錄 →
成交總價
236萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１６巷７之２號
📍 鼓山區建物 29.2 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2021-10-24
同棟記錄 →
成交總價
420萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號七樓之１０
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2021-10-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區河川街２７巷８號
📍 鼓山區建物 20.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540416
📅 成交日 2021-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2021）
2021年 407萬2021年 385萬區間 385~407 萬
成交總價
385萬
18.7 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1490地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-10-20
同棟記錄 →
成交總價
8萬
15.1 萬/坪
土地其他
內惟段七小段710地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-10-19
同棟記錄 →
成交總價
348萬
30.0 萬/坪
土地其他
內惟段七小段709地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-10-19
同棟記錄 →
成交總價
76萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區麗雄街３６號
📍 鼓山區建物 18.1 坪3房2廳2衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0731026
📅 成交日 2021-10-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 500萬2021年 480萬區間 480~500 萬
成交總價
480萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１４９號八樓
📍 鼓山區建物 20.7 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2021-10-08
同棟記錄 →
成交總價
450萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號二十五樓之１
📍 鼓山區建物 15.6 坪1房1廳1衛二十五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2021-10-02
同棟記錄 →
成交總價
325萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０３７號五樓之３
📍 鼓山區建物 16.6 坪1房1廳1衛五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2021-09-27
同棟記錄 →
成交總價
355萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路８７號五樓
📍 鼓山區建物 20.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730501
📅 成交日 2021-09-26
同棟記錄 →
成交總價
350萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２０１號十一樓之７
📍 鼓山區建物 14.9 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2021-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 238萬2021年 238萬
成交總價
238萬
16.0 萬/坪
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