法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 483/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 483/499 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北一街１０１號八樓
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 625萬2019年 530萬區間 530~625 萬
成交總價
530萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號六樓之５
📍 鼓山區建物 23.8 坪2房2廳1衛六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
606萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路６６１號八樓之１
📍 鼓山區建物 26.8 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0931006
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
535萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３５０巷１５之１號
📍 鼓山區建物 19.0 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 435萬2019年 280萬區間 280~435 萬
成交總價
280萬
14.8 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區文信路２２５號等共用部分
📍 鼓山區建物 4.9 坪
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
170萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區青海路８２號三樓之１
📍 鼓山區建物 50.8 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0940202
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
990萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十樓之６
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1588萬2019年 1138萬區間 1,138~1,588 萬
成交總價
1138萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４４６號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.4 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-11-27
同棟記錄 →
成交總價
446萬
19.9 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪二十二層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2019-11-27
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區青海路３０１號二十一樓
📍 鼓山區建物 116.6 坪3房2廳2衛二十一層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2019-11-26
同棟記錄 →
成交總價
3688萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號五樓之３
📍 鼓山區建物 24.3 坪2房2廳1衛五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 810萬2019年 620萬區間 620~810 萬
成交總價
620萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１３１巷７號
📍 鼓山區建物 72.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080830
📅 成交日 2019-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕豐街７０巷１６號二樓
📍 鼓山區建物 42.8 坪4房3廳2衛二層共 五層 層屋齡 0731229
📅 成交日 2019-11-26
同棟記錄 →
成交總價
570萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路８０號５樓之２
📍 鼓山區建物 29.3 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0840623
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大順一路９０９巷６號四樓之１
📍 鼓山區建物 20.3 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700519
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
170萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２６號四樓
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0910701
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
530萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區葆禎路２０３號九樓
📍 鼓山區建物 54.7 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1081226
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青松街１１號
📍 鼓山區建物 72.1 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0780426
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
28.7 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區葆禎路６８巷３６弄１號
📍 鼓山區建物 15.6 坪一層共 五層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
95萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３９２號二十三樓
📍 鼓山區建物 63.7 坪3房2廳2衛二十三層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號二十五樓之１
📍 鼓山區建物 15.6 坪1房1廳1衛二十五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 325萬2019年 255萬區間 255~325 萬
成交總價
255萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之２
📍 鼓山區建物 48.3 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0870525
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
790萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區大順一路６３０號十二樓之２
📍 鼓山區建物 39.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1500萬2019年 882萬區間 882~1,500 萬
成交總價
882萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路２４６號十四樓
📍 鼓山區建物 67.8 坪4房2廳3衛十四層，十五層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５７號十八樓
📍 鼓山區建物 110.2 坪3房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
3518萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６９號四樓
📍 鼓山區建物 100.0 坪3房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2818萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路１９８號十二樓
📍 鼓山區建物 33.1 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0930722
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華泰路１１號四樓
📍 鼓山區建物 36.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760411
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 530萬2019年 304萬區間 304~530 萬
成交總價
304萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區博愛二路３４３號九樓之１０
📍 鼓山區建物 10.3 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
180萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北一街８９號二樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 508萬2019年 393萬區間 393~508 萬
成交總價
393萬
15.0 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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