法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 497/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 497/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十二樓之１
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛二十二層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-08-02
同棟記錄 →
成交總價
998萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２９１號三十六樓
📍 鼓山區建物 140.7 坪三十六層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號八樓之５
📍 鼓山區建物 27.8 坪2房2廳1衛八層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
685萬
26.1 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分 車位４１９號
📍 鼓山區建物 6.3 坪二十八層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２９３號三十六樓
📍 鼓山區建物 128.9 坪三十六層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號十二樓
📍 鼓山區建物 89.9 坪4房2廳2衛十二層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２９５號三十六樓
📍 鼓山區建物 138.7 坪三十六層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２８９號三十六樓
📍 鼓山區建物 150.6 坪三十六層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７８號二樓
📍 鼓山區建物 132.6 坪4房2廳4衛二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3806萬
28.5 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分 車位５３３１號
📍 鼓山區建物 6.3 坪二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-07-26
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街８８號二十六樓
📍 鼓山區建物 129.5 坪4房2廳4衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-07-26
同棟記錄 →
成交總價
3890萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６９號十樓
📍 鼓山區建物 100.0 坪3房2廳2衛十層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2019-07-22
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十九樓之６
📍 鼓山區建物 50.0 坪3房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十樓之６
📍 鼓山區建物 49.6 坪3房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-16
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號九樓之５
📍 鼓山區建物 27.8 坪2房2廳1衛九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 900萬2019年 646萬區間 646~900 萬
成交總價
646萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十九樓
📍 鼓山區建物 40.9 坪3房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-15
同棟記錄 →
成交總價
970萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７０號四樓
📍 鼓山區建物 69.5 坪3房2廳2衛四層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-07-10
同棟記錄 →
成交總價
2039萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十七樓
📍 鼓山區建物 40.9 坪3房2廳2衛十七層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-09
同棟記錄 →
成交總價
970萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十二樓之２
📍 鼓山區建物 31.8 坪2房2廳1衛十二層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-09
同棟記錄 →
成交總價
753萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號七樓之５
📍 鼓山區建物 33.7 坪2房2廳1衛七層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-09
同棟記錄 →
成交總價
784萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓
📍 鼓山區建物 40.9 坪3房2廳2衛二十一層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-05
同棟記錄 →
成交總價
985萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號九樓之２
📍 鼓山區建物 25.9 坪2房2廳1衛九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-04
同棟記錄 →
成交總價
672萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十三樓之５
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區神農路８５號十八樓
📍 鼓山區建物 109.1 坪十八層共 三十六層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2019-07-03
同棟記錄 →
成交總價
5680萬
52.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十八樓之１
📍 鼓山區建物 36.0 坪3房2廳2衛十八層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1515萬2019年 916萬區間 916~1,515 萬
成交總價
916萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號七樓之２
📍 鼓山區建物 25.9 坪2房2廳1衛七層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
成交總價
678萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號五樓之２
📍 鼓山區建物 25.9 坪2房2廳1衛五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
成交總價
660萬
28.1 萬/坪
車位其他電梯
美術東五路１８號共有部分
📍 鼓山區建物 9.1 坪
📅 成交日 2019-06-27
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十七樓之５
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十七層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1172萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十二樓之５
📍 鼓山區建物 23.8 坪2房2廳1衛十二層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-06-24
同棟記錄 →
成交總價
620萬
26.0 萬/坪
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