法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 82/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 82/88 頁
車位其他電梯
美術南三路３５１號二樓等２１８戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.2 坪
📅 成交日 2020-02-11
同棟記錄 →
成交總價
240萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山三路１７巷１０８號
📍 鼓山區建物 21.8 坪全共 二層 層屋齡 0580411
📅 成交日 2020-02-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區明倫路９３號五樓
📍 鼓山區建物 33.0 坪3房3廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740225
📅 成交日 2020-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 565萬2020年 350萬區間 350~565 萬
成交總價
350萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區伊犁街１１１之１號
📍 鼓山區建物 18.8 坪2房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
352萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號二十六樓之１
📍 鼓山區建物 16.0 坪1房1廳1衛二十六層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 470萬2021年 350萬2020年 240萬區間 240~470 萬
成交總價
240萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路１４０號三樓
📍 鼓山區建物 24.1 坪1房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0950809
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
460萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路２７１號三樓之６
📍 鼓山區建物 21.3 坪2房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0860917
📅 成交日 2020-02-06
同棟記錄 →
成交總價
370萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路８３巷２弄１號五樓
📍 鼓山區建物 28.7 坪3房2廳3衛五層共 五層 層屋齡 0820601
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 390萬2020年 262萬區間 262~390 萬
成交總價
262萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街１１９號五樓
📍 鼓山區建物 22.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750127
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 460萬2020年 260萬區間 260~460 萬
成交總價
260萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４４２號三樓
📍 鼓山區建物 32.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
241萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明倫路１４６號四樓
📍 鼓山區建物 21.6 坪2房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區銘傳路１３６號五樓
📍 鼓山區建物 32.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760911
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 460萬2020年 292萬區間 292~460 萬
成交總價
292萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區大順一路６１７巷５號七樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0901224
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
490萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號１１樓之１
📍 鼓山區建物 15.5 坪1房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
308萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１０６號７樓
📍 鼓山區建物 17.8 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2020-01-22
同棟記錄 →
成交總價
260萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街１５１巷３之２號
📍 鼓山區建物 22.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2020-01-22
同棟記錄 →
成交總價
325萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號二樓之２１
📍 鼓山區建物 19.5 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 529萬2020年 355萬區間 355~529 萬
成交總價
355萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號十一樓之１
📍 鼓山區建物 21.0 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
成交總價
440萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷２之１號十一樓
📍 鼓山區建物 39.9 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0780508
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 620萬2020年 490萬區間 490~620 萬
成交總價
490萬
12.3 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號等４０戶共有部分
📍 鼓山區建物 11.9 坪
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
成交總價
158萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕豐里裕豐街１１４巷１５號四樓之１
📍 鼓山區建物 23.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700514
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
282萬
11.8 萬/坪
土地其他
鼓南段四小段482地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2020-01-19
同棟記錄 →
成交總價
67萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷１３號八樓之１
📍 鼓山區建物 23.4 坪3房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0710814
📅 成交日 2020-01-17
同棟記錄 →
成交總價
339萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５５５號八樓之１６
📍 鼓山區建物 22.3 坪2房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2020-01-16
同棟記錄 →
成交總價
390萬
17.5 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術東五路１８號等１００戶共有部分 車位編號１６７、２２２號
📍 鼓山區建物 18.2 坪
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
290萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路７８號九樓之１
📍 鼓山區建物 27.2 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0941213
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區伊街１１５巷１３之２號
📍 鼓山區建物 24.1 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 308萬2020年 345萬區間 308~345 萬
成交總價
345萬
14.3 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區龍子里龍德路２８９號二樓等１４１戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
130萬
建物透天厝
高雄市鼓山區九如四路７５３巷１５號
📍 鼓山區建物 60.6 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0700411
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
150萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街１９８號十樓
📍 鼓山區建物 24.3 坪2房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2020-01-12
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.7 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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