法拍屋實價登錄比較

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商港二路１７號 社區歷年成交

2022～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,039 萬，每坪 34.2 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 39%，成交區間 612～1,360 萬，2022年至今均價漲 31%，地上 十八層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,039 萬
每坪均價
34.2 萬
比八里區均價
+39%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2026 年↑31%
625萬
28.4/坪
2022
1筆
1,062萬
31.3/坪
2023
13筆
1,045萬
37.4/坪
2024
4筆
1,360萬
37.8/坪
2025
1筆
820萬
61.7/坪
2026
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,127 萬
16 筆成交
坪數分布
15坪以下
763 萬
2 筆・佔 10%
15～30坪
619 萬
2 筆・佔 10%
30～50坪
1,127 萬
16 筆・佔 80%
各樓層成交均價共 十八層 層
一層
763 萬
57.4/坪
2筆
五層
1,220 萬
34.1/坪
2筆
九層
1,108 萬
31.1/坪
1筆
十八層
1,183 萬
32.9/坪
1筆
四層
1,057 萬
30.3/坪
1筆
十二層
1,142 萬
31.7/坪
1筆
二層
612 萬
27.9/坪
1筆
十四層
1,150 萬
32.3/坪
1筆
十三層
1,138 萬
31.9/坪
1筆
八層
1,101 萬
30.8/坪
1筆
六層
1,171 萬
32.2/坪
1筆
三層
625 萬
28.4/坪
1筆
📍 商港二路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區商港二路２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-11-16
成交總價
1440萬
38.2萬/坪
新北市八里區商港二路３１之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-11-16
成交總價
735萬
39.6萬/坪
新北市八里區商港二路１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-10-18
成交總價
1288萬
36.7萬/坪
新北市八里區商港二路１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2025-07-06
成交總價
850萬
61.4萬/坪
新北市八里區商港二路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-02-16
成交總價
1380萬
32.5萬/坪
新北市八里區商港二路１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2024-11-06
成交總價
1000萬
27.9萬/坪
新北市八里區商港二路１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2024-07-05
成交總價
1167萬
38.9萬/坪
新北市八里區商港二路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2024-05-27
成交總價
1086萬
31.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
新北市八里區商港二路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.3 坪一層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2026-02-22
成交總價
820萬
61.7萬/坪
五樓（新北市八里區商港二路１７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2025-12-29
成交總價
1360萬
37.8萬/坪
新北市八里區商港二路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.3 坪一層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
705萬
53.1萬/坪
六樓（新北市八里區商港二路１７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1171萬
32.2萬/坪
十五樓（新北市八里區商港二路１７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-01-14
成交總價
1164萬
32.6萬/坪
十三樓（新北市八里區商港二路１７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-01-08
成交總價
1138萬
31.9萬/坪
十二樓（新北市八里區商港二路１７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-12-21
成交總價
1142萬
31.7萬/坪
十六樓（新北市八里區商港二路１７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-12-19
成交總價
1008萬
32.9萬/坪
十四樓（新北市八里區商港二路１７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-12-16
成交總價
1150萬
32.3萬/坪
十樓（新北市八里區商港二路１７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-11-20
成交總價
965萬
31.5萬/坪
十一樓（新北市八里區商港二路１７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-11-12
成交總價
1130萬
31.5萬/坪
十八樓（新北市八里區商港二路１７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-10-19
成交總價
1183萬
32.9萬/坪
九樓（新北市八里區商港二路１７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-10-08
成交總價
1108萬
31.1萬/坪
四樓（新北市八里區商港二路１７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-07-16
成交總價
1057萬
30.3萬/坪
八樓（新北市八里區商港二路１７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-06-23
成交總價
1101萬
30.8萬/坪
十七樓（新北市八里區商港二路１７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-05-27
成交總價
1170萬
33.1萬/坪
七樓（新北市八里區商港二路１７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-05-21
成交總價
1097萬
30.6萬/坪
五樓（新北市八里區商港二路１７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-04-18
成交總價
1080萬
30.3萬/坪
二樓（新北市八里區商港二路１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪二層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-02-04
成交總價
612萬
27.9萬/坪
三樓（新北市八里區商港二路１７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪三層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2022-11-28
成交總價
625萬
28.4萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區商港二路１７號 自 2022 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,039 萬，每坪均價 34.2 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 39%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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