法拍屋實價登錄比較

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商港二路１９號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,038 萬，每坪 34.4 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 40%，成交區間 468～1,288 萬，2022年至今均價漲 38%，地上 十八層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,038 萬
每坪均價
34.4 萬
比八里區均價
+40%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑38%
777萬
29.7/坪
2022
4筆
1,097萬
30.8/坪
2023
4筆
1,112萬
34.9/坪
2024
10筆
1,069萬
49.0/坪
2025
2筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,129 萬
15 筆成交
2房1廳
1,288 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
793 萬
2 筆・佔 10%
15～30坪
472 萬
2 筆・佔 10%
30～50坪
1,139 萬
16 筆・佔 80%
各樓層成交均價共 十八層 層
一層
793 萬
57.2/坪
2筆
四層
1,181 萬
33.9/坪
2筆
十層
1,120 萬
31.5/坪
1筆
十八層
1,218 萬
34.0/坪
1筆
十四層
1,181 萬
33.3/坪
1筆
十一層
1,130 萬
31.5/坪
1筆
十二層
1,122 萬
31.7/坪
1筆
十七層
1,048 萬
34.2/坪
1筆
十六層
1,214 萬
33.9/坪
1筆
六層
1,087 萬
30.6/坪
1筆
十三層
1,148 萬
31.9/坪
1筆
七層
1,088 萬
30.6/坪
1筆
📍 商港二路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區商港二路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-02-22
成交總價
820萬
61.7萬/坪
新北市八里區商港二路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-29
成交總價
1360萬
37.8萬/坪
新北市八里區商港二路３１之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-11-16
成交總價
735萬
39.6萬/坪
新北市八里區商港二路２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-11-16
成交總價
1440萬
38.2萬/坪
新北市八里區商港二路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-02-16
成交總價
1380萬
32.5萬/坪
新北市八里區商港二路１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2024-11-06
成交總價
1000萬
27.9萬/坪
新北市八里區商港二路１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2024-07-05
成交總價
1167萬
38.9萬/坪
新北市八里區商港二路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2024-05-27
成交總價
1086萬
31.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
四樓（新北市八里區商港二路１９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2025-10-18
成交總價
1288萬
36.7萬/坪
新北市八里區商港二路１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.9 坪一層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2025-07-06
成交總價
850萬
61.4萬/坪
新北市八里區商港二路１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.9 坪一層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
735萬
53.1萬/坪
十六樓（新北市八里區商港二路１９號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1214萬
33.9萬/坪
十四樓（新北市八里區商港二路１９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
1181萬
33.3萬/坪
十五樓（新北市八里區商港二路１９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
1200萬
33.6萬/坪
十七樓（新北市八里區商港二路１９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-03-11
成交總價
1048萬
34.2萬/坪
十八樓（新北市八里區商港二路１９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
1218萬
34.0萬/坪
十三樓（新北市八里區商港二路１９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-02-20
成交總價
1148萬
31.9萬/坪
十二樓（新北市八里區商港二路１９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-02-19
成交總價
1122萬
31.7萬/坪
十樓（新北市八里區商港二路１９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-01-06
成交總價
1120萬
31.5萬/坪
十一樓（新北市八里區商港二路１９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2024-01-05
成交總價
1130萬
31.5萬/坪
八樓（新北市八里區商港二路１９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-10-14
成交總價
1106萬
30.8萬/坪
九樓（新北市八里區商港二路１９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-10-08
成交總價
1108萬
31.1萬/坪
七樓（新北市八里區商港二路１９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-07-02
成交總價
1088萬
30.6萬/坪
六樓（新北市八里區商港二路１９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2023-06-10
成交總價
1087萬
30.6萬/坪
三樓（新北市八里區商港二路１９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪三層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2022-12-09
成交總價
476萬
28.7萬/坪
五樓（新北市八里區商港二路１９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2022-09-17
成交總價
1090萬
30.8萬/坪
二樓（新北市八里區商港二路１９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪二層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
468萬
28.2萬/坪
四樓（新北市八里區商港二路１９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1110425
📅 成交日 2022-06-16
成交總價
1073萬
31.1萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區商港二路１９號 自 2022 年至 2025 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,038 萬，每坪均價 34.4 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 40%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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