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龍米路一段３０８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 34 筆實價成交記錄，均價 1,421 萬，每坪 30.2 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 23%，成交區間 800～3,810 萬，2019年至今均價跌 28%，地上 二十六層。

成交筆數
34 筆
成交均價
1,421 萬
每坪均價
30.2 萬
比八里區均價
+23%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓28%
2,305萬
29.6/坪
2019
2筆
1,317萬
28.2/坪
2020
6筆
1,156萬
28.1/坪
2021
8筆
1,407萬
31.0/坪
2022
5筆
1,325萬
31.2/坪
2023
5筆
1,250萬
33.2/坪
2024
1筆
1,664萬
32.7/坪
2025
7筆
格局分布27 筆有格局記錄
1房1廳
1,032 萬
10 筆成交
2房2廳
1,963 萬
8 筆成交
2房1廳
920 萬
5 筆成交
1房2廳
1,210 萬
2 筆成交
3房2廳
2,900 萬
1 筆成交
4房2廳
3,810 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
925 萬
2 筆・佔 6%
30～50坪
1,063 萬
23 筆・佔 68%
50坪以上
2,448 萬
9 筆・佔 26%
各樓層成交均價共 二十六層 層
十一層
1,086 萬
26.2/坪
5筆
三層
1,727 萬
30.3/坪
3筆
六層
1,789 萬
31.9/坪
3筆
十層
893 萬
28.5/坪
3筆
十二層
1,128 萬
29.1/坪
3筆
五層
1,367 萬
36.1/坪
3筆
二十層
1,455 萬
27.9/坪
2筆
十九層
2,425 萬
31.4/坪
2筆
二十四層
2,154 萬
35.4/坪
2筆
八層
1,070 萬
28.6/坪
2筆
十七層
2,700 萬
33.1/坪
1筆
二十一層
1,000 萬
26.7/坪
1筆
📍 龍米路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區龍米路一段３８８之１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1308萬
35.9萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1158萬
34.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段３０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)90 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2988萬
33.2萬/坪
新北市八里區龍米路一段２０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-16
成交總價
888萬
28.3萬/坪
新北市八里區龍米路二段２００巷３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-25
成交總價
866萬
25.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段２３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1070萬
30.0萬/坪
新北市八里區龍米路一段３８８之１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1400萬
46.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1018萬
27.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)25.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1030萬
41.0萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)39.4 坪3房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1510萬
42.2萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)58.7 坪4房1廳九層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2450萬
44.7萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)50.2 坪3房1廳五層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1818萬
38.4萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1066萬
27.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)37.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-10
預售成交
1048萬
27.8萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)36.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-11-09
預售成交
1125萬
30.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-10-25
預售成交
1080萬
28.1萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-10-10
預售成交
1120萬
29.3萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)25.7 坪2房1廳一層
📅 成交 2024-07-15
預售成交
750萬
29.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（34 筆）
十二樓之４（新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪十二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-12-25
成交總價
1380萬
31.4萬/坪
十樓之２（新北市八里區龍米路一段３０８號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-09-27
成交總價
980萬
31.3萬/坪
十二樓之１（新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪十二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-06-27
成交總價
1150萬
28.6萬/坪
四樓之１（新北市八里區龍米路一段３０８號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.4 坪1房2廳1衛四層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-06-11
成交總價
990萬
32.6萬/坪
十七樓之８（新北市八里區龍米路一段３０８號十七樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.5 坪2房2廳3衛十七層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-05-04
成交總價
2700萬
33.1萬/坪
五樓之７（新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.6 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-02-28
成交總價
2250萬
36.0萬/坪
三樓之６（新北市八里區龍米路一段３０８號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.9 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-02-26
成交總價
2200萬
36.1萬/坪
二樓之６（新北市八里區龍米路一段３０８號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-04-06
成交總價
1250萬
33.2萬/坪
六樓之９（新北市八里區龍米路一段３０８號六樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.2 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-12-07
成交總價
2900萬
32.9萬/坪
五樓之８（新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.6 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-08-19
成交總價
1050萬
41.0萬/坪
十二樓（新北市八里區龍米路一段３０８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-04-22
成交總價
855萬
27.3萬/坪
八樓之２（新北市八里區龍米路一段３０８號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-03-28
成交總價
940萬
30.0萬/坪
九樓之７（新北市八里區龍米路一段３０８號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-02-02
成交總價
880萬
24.5萬/坪
六樓之３（新北市八里區龍米路一段３０８號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-11-08
成交總價
1388萬
32.6萬/坪
十樓（新北市八里區龍米路一段３０８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-05-15
成交總價
900萬
28.8萬/坪
二十四樓之８（新北市八里區龍米路一段３０８號二十四樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.2 坪2房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-04-13
成交總價
2338萬
37.1萬/坪
十一樓之３（新北市八里區龍米路一段３０８號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪1房2廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-01-14
成交總價
1430萬
30.2萬/坪
三樓之３（新北市八里區龍米路一段３０８號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-01-11
成交總價
980萬
26.1萬/坪
十一樓之８（新北市八里區龍米路一段３０８號十一樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
867萬
23.0萬/坪
十一樓之７（新北市八里區龍米路一段３０８號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
867萬
23.0萬/坪
十一樓之６（新北市八里區龍米路一段３０８號十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
866萬
23.2萬/坪
十一樓之９（新北市八里區龍米路一段３０８號十一樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-08-21
成交總價
1400萬
31.5萬/坪
二十四樓之７（新北市八里區龍米路一段３０８號二十四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪2房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-06-10
成交總價
1970萬
33.6萬/坪
六樓之７（龍米路一段３０８號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
1080萬
30.1萬/坪
十五樓之６（龍米路一段３０８號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪十五層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-04-07
成交總價
1150萬
30.8萬/坪
二十樓之６（龍米路一段３０８號二十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪二十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-03-01
成交總價
1050萬
29.3萬/坪
十九樓之７（龍米路一段３０８號十九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪十九層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-12-01
成交總價
1040萬
29.0萬/坪
二十一樓之３（龍米路一段３０８號二十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪2房2廳1衛二十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
1000萬
26.7萬/坪
三樓之４（龍米路一段３０８號三樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.1 坪三層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-06-14
成交總價
2000萬
28.5萬/坪
八樓之９（新北市八里區龍米路一段３０８號八樓之９）
套房(1房1廳1衛)建物 44.2 坪1房1廳1衛八層屋齡 1011119
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
1200萬
27.2萬/坪
二十樓之８（新北市八里區龍米路一段３０８號二十樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.2 坪2房2廳2衛二十層屋齡 1011119
📅 成交日 2020-04-27
成交總價
1860萬
26.5萬/坪
五樓之８（新北市八里區龍米路一段３０８號五樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.6 坪五層屋齡 1011119
📅 成交日 2020-04-09
成交總價
800萬
31.3萬/坪
十樓之２（新北市八里區龍米路一段３０８號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛十層屋齡 1011119
📅 成交日 2019-12-08
成交總價
800萬
25.6萬/坪
十九樓之５（新北市八里區龍米路一段３０８號十九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 112.9 坪4房2廳3衛十九層屋齡 1011119
📅 成交日 2019-11-26
成交總價
3810萬
33.7萬/坪

成交行情解讀

龍米路一段３０８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 34 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,421 萬，每坪均價 30.2 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 23%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 28%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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