法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

龍米路一段４５６號 社區歷年成交

2018～2023 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,283 萬，每坪 21.9 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）低 11%，成交區間 812～1,560 萬，2018年至今均價漲 92%，地上 二十九層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,283 萬
每坪均價
21.9 萬
比八里區均價
-11%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2023 年↑92%
812萬
24.7/坪
2018
1筆
1,050萬
17.5/坪
2019
1筆
1,350萬
22.5/坪
2020
1筆
1,250萬
18.4/坪
2021
1筆
1,413萬
21.9/坪
2022
3筆
1,560萬
26.0/坪
2023
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
1,268 萬
4 筆成交
4房2廳
1,298 萬
4 筆成交
坪數分布
30～50坪
812 萬
1 筆・佔 13%
50坪以上
1,350 萬
7 筆・佔 88%
各樓層成交均價共 二十九層 層
十七層
1,370 萬
22.9/坪
1筆
四層
812 萬
24.7/坪
1筆
十層
1,350 萬
22.5/坪
1筆
五層
1,050 萬
17.5/坪
1筆
九層
1,350 萬
19.9/坪
1筆
八層
1,560 萬
26.0/坪
1筆
十四層
1,520 萬
23.0/坪
1筆
七層
1,250 萬
18.4/坪
1筆
📍 龍米路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區龍米路一段３８８之１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1308萬
35.9萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1158萬
34.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段３０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)90 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2988萬
33.2萬/坪
新北市八里區龍米路一段２０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-16
成交總價
888萬
28.3萬/坪
新北市八里區龍米路二段２００巷３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-25
成交總價
866萬
25.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段３０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-25
成交總價
1380萬
31.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1018萬
27.2萬/坪
新北市八里區龍米路一段３８８之１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1400萬
46.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)25.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1030萬
41.0萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)39.4 坪3房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1510萬
42.2萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)58.7 坪4房1廳九層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2450萬
44.7萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)50.2 坪3房1廳五層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1818萬
38.4萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1066萬
27.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)37.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-10
預售成交
1048萬
27.8萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)36.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-11-09
預售成交
1125萬
30.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-10-25
預售成交
1080萬
28.1萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-10-10
預售成交
1120萬
29.3萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)25.7 坪2房1廳一層
📅 成交 2024-07-15
預售成交
750萬
29.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
八樓（新北市八里區龍米路一段４５６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0850923
📅 成交日 2023-03-17
成交總價
1560萬
26.0萬/坪
九樓（新北市八里區龍米路一段４５６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0850923
📅 成交日 2022-12-24
成交總價
1350萬
19.9萬/坪
十四樓（新北市八里區龍米路一段４５６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 0850923
📅 成交日 2022-12-04
成交總價
1520萬
23.0萬/坪
十七樓（新北市八里區龍米路一段４５６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.9 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 0850923
📅 成交日 2022-07-03
成交總價
1370萬
22.9萬/坪
七樓（新北市八里區龍米路一段４５６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.9 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0850923
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
1250萬
18.4萬/坪
十樓（龍米路一段４５６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0850923
📅 成交日 2020-08-07
成交總價
1350萬
22.5萬/坪
五樓（新北市八里區龍米路一段４５６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.9 坪4房2廳2衛五層屋齡 0850923
📅 成交日 2019-10-14
成交總價
1050萬
17.5萬/坪
四樓（新北市八里區龍米路一段４５６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪3房2廳1衛四層屋齡 0850923
📅 成交日 2018-11-29
成交總價
812萬
24.7萬/坪

成交行情解讀

龍米路一段４５６號 自 2018 年至 2023 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,283 萬，每坪均價 21.9 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址低 11%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 92%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 八里區 全區行情