預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

春風大院

台北市中山區・2025～2026 年，共 18 筆成交，均價 5,608 萬，每坪 156.0 萬，成交區間 3,288～8,018 萬，共 18 層。

成交筆數
18 筆
成交均價
5,608 萬
每坪均價
156.0 萬
成交區間
3288～8018 萬
年度成交均價走勢
5276萬
2025
12筆
6272萬
2026
6筆
格局分布
2房2廳
3,623 萬
157.1 萬/坪
7 筆
3房2廳
6,693 萬
161.1 萬/坪
5 筆
4房2廳
7,021 萬
150.3 萬/坪
6 筆
坪數分布
15～30坪
3,394 萬
2 筆・佔 11%
30～50坪
5,113 萬
10 筆・佔 56%
50坪以上
7,171 萬
6 筆・佔 33%
各樓層成交均價
七層
5,332 萬
152.7/坪
4筆
十三層
5,718 萬
158.2/坪
3筆
十四層
6,425 萬
157.0/坪
2筆
五層
4,919 萬
156.1/坪
2筆
八層
5,509 萬
153.8/坪
2筆
十七層
6,970 萬
166.4/坪
1筆
六層
3,500 萬
157.2/坪
1筆
二層
3,288 萬
154.5/坪
1筆
九層
6,988 萬
150.9/坪
1筆
十五層
8,018 萬
159.2/坪
1筆
成交記錄（18 筆）
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪4房2廳2衛十四層
📅 成交 2026-02-09
成交總價
6800萬
151.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2026-02-01
成交總價
7330萬
149.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
7350萬
150.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.5 坪2房2廳1衛七層含車位
📅 成交 2026-01-11
成交總價
3430萬
155.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪4房2廳2衛十三層
📅 成交 2026-01-10
成交總價
6746萬
150.9萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
5978萬
155.0萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.1 坪3房2廳3衛十七層含車位
📅 成交 2025-12-27
成交總價
6970萬
166.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-27
成交總價
6450萬
162.5萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.5 坪4房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-21
成交總價
6910萬
148.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.7 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-12-21
成交總價
3860萬
157.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
6050萬
162.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
3668萬
157.4萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.3 坪2房2廳1衛二層
📅 成交 2025-12-06
成交總價
3288萬
154.5萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛七層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
3656萬
156.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪4房2廳2衛九層
📅 成交 2025-11-26
成交總價
6988萬
150.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪2房2廳1衛六層
📅 成交 2025-11-25
成交總價
3500萬
157.2萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
8018萬
159.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪2房2廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
3958萬
161.1萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,300 筆
成交均價
2,440 萬
每坪均價
83.6 萬
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