預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

國泰原美

台南市北區・2025～2026 年，共 91 筆成交，均價 3,275 萬，每坪 58.8 萬，成交區間 2,575～6,630 萬，共 23 層。

成交筆數
91 筆
成交均價
3,275 萬
每坪均價
58.8 萬
成交區間
2575～6630 萬
年度成交均價走勢
3307萬
2025
69筆
3174萬
2026
22筆
格局分布
3房2廳
3,195 萬
57.4 萬/坪
87 筆
坪數分布
50坪以上
3,275 萬
91 筆・佔 100%
各樓層成交均價
十二層
3,132 萬
57.2/坪
6筆
十層
3,117 萬
56.9/坪
6筆
十三層
3,142 萬
57.5/坪
6筆
七層
3,086 萬
55.2/坪
5筆
十七層
3,300 萬
58.6/坪
5筆
十五層
3,246 萬
58.1/坪
5筆
十四層
3,232 萬
57.9/坪
5筆
二十二層
3,458 萬
60.6/坪
5筆
九層
3,139 萬
56.3/坪
5筆
十六層
3,190 萬
58.1/坪
5筆
八層
3,118 萬
56.1/坪
4筆
十八層
3,421 萬
58.7/坪
4筆
六層
2,930 萬
54.5/坪
4筆
十九層
3,389 萬
58.8/坪
4筆
一層
5,019 萬
90.1/坪
4筆
成交記錄（91 筆）
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2026-02-10
成交總價
3620萬
56.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-02-08
成交總價
3734萬
57.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-02-08
成交總價
2735萬
56.4萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2026-02-08
成交總價
2760萬
57.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-02-07
成交總價
2823萬
53.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2026-02-01
成交總價
2786萬
52.1萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2026-01-29
成交總價
3755萬
58.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
2714萬
56.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-16
成交總價
2850萬
53.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2026-01-14
成交總價
2742萬
55.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2026-01-13
成交總價
3645萬
56.5萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
2850萬
59.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
3673萬
56.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
2818萬
58.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-08
成交總價
2814萬
58.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2026-01-05
成交總價
2650萬
54.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2026-01-05
成交總價
3680萬
56.8萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
3725萬
57.9萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
3918萬
60.8萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
3901萬
60.6萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
2842萬
59.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
2782萬
58.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-30
成交總價
3084萬
57.7萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-12-28
成交總價
3798萬
59.0萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-12-28
成交總價
3770萬
58.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-28
成交總價
2773萬
57.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-26
成交總價
2755萬
57.4萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-12-24
成交總價
2819萬
58.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-12-23
成交總價
2839萬
58.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-17
成交總價
3740萬
57.9萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
3080萬
57.5萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
3780萬
58.6萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
3800萬
58.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-12-14
成交總價
2770萬
57.4萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.8 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2025-12-11
成交總價
3402萬
60.6萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 76.2 坪一層含車位
📅 成交 2025-12-10
成交總價
6630萬
96.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-12-10
成交總價
2760萬
57.2萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 61.9 坪一層含車位
📅 成交 2025-12-10
成交總價
4625萬
84.1萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-12-08
成交總價
3088萬
57.8萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-12-08
成交總價
3135萬
58.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
3069萬
57.3萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 53.4 坪一層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
4085萬
88.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
2581萬
53.4萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
3725萬
57.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
3696萬
57.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
2683萬
55.8萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
2920萬
60.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
2692萬
55.7萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
3776萬
58.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
2580萬
53.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
2670萬
55.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
2800萬
57.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
2786萬
57.5萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-12-03
成交總價
3186萬
59.4萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.1 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-12-03
成交總價
3641萬
59.4萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-12-03
成交總價
3869萬
59.6萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2025-12-02
成交總價
2913萬
60.4萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2025-12-02
成交總價
3155萬
60.6萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-02
成交總價
3050萬
57.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
2781萬
57.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
2856萬
53.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
3660萬
56.7萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
3168萬
59.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
2859萬
53.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-29
成交總價
2678萬
55.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.1 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-29
成交總價
3460萬
56.6萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-29
成交總價
2629萬
54.6萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-29
成交總價
2928萬
55.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-11-28
成交總價
3715萬
57.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-11-28
成交總價
3044萬
56.9萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-11-28
成交總價
3780萬
58.4萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.7 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
3261萬
58.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
2575萬
53.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
3730萬
57.6萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 58.5 坪一層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
4736萬
92.1萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
3859萬
59.7萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-11-27
成交總價
3878萬
59.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-26
成交總價
3648萬
56.3萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪3房2廳2衛二十三層含車位
📅 成交 2025-11-26
成交總價
2882萬
59.4萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2025-11-26
成交總價
2825萬
58.4萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.8 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-11-26
成交總價
3277萬
58.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-26
成交總價
2806萬
58.2萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
2850萬
58.8萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.7 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
2836萬
58.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
3649萬
56.5萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
3773萬
58.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
3721萬
57.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-23
成交總價
2737萬
57.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
3700萬
57.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
3610萬
55.8萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-21
成交總價
3772萬
58.1萬/坪
同區其他預售建案
藏美表參道
1,602 萬
272 筆成交
欣府城-進士樓
1,526 萬
124 筆成交
佳鋐郡
1,087 萬
108 筆成交
欣府城-一品樓
1,457 萬
102 筆成交
晴川
1,177 萬
77 筆成交
城之樹
1,789 萬
67 筆成交
建築家Premium7
1,845 萬
43 筆成交
允將花園城市
1,245 萬
34 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
542 筆
成交均價
990 萬
每坪均價
26.6 萬
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同區法拍物件
台南市北區北園街8巷12號17樓之1 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交13.0 坪開標 2025-12-24待標中
底價
630萬
台南市北區文成一路148號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交71.1 坪開標 2025-12-10待標中
底價
2754萬
台南市北區公園路593巷29號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
不點交61.8 坪開標 2025-12-09待標中
底價
1320萬
台南市北區海安路三段338巷57弄7號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交110.9 坪開標 2025-12-02待標中
底價
3880萬
台南市北區長榮路四段98巷15號 - 優質法拍屋｜投資價值評估
不點交12.7 坪開標 2025-11-27流標
底價
729萬
台南市北區賢北街25巷41號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交84.9 坪開標 2025-10-29停拍
底價
1824萬
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