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嚮未來-蒔美
PRESALE · 預售屋成交記錄
嚮未來-蒔美
桃園市觀音區・2025～2026 年，共
8 筆
成交，均價
979 萬
，每坪
27.1 萬
，成交區間 800～1,185 萬，共 14 層。
成交筆數
8 筆
成交均價
979 萬
每坪均價
27.1 萬
成交區間
800～1185 萬
年度成交均價走勢
1007萬
2025
4筆
951萬
2026
4筆
格局分布
2房1廳
824 萬
28.2 萬/坪
2 筆
3房1廳
1,031 萬
26.7 萬/坪
6 筆
坪數分布
30～50坪
950 萬
7 筆・佔 88%
50坪以上
1,185 萬
1 筆・佔 13%
各樓層成交均價
四層
871 萬
27.2/坪
2筆
三層
1,043 萬
25.5/坪
2筆
十二層
1,079 萬
27.1/坪
2筆
十三層
848 萬
28.7/坪
1筆
二層
1,002 萬
28.1/坪
1筆
成交記錄（8 筆）
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
40.6
坪
3房1廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2026-02-02
成交總價
972
萬
27.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
35.4
坪
2房1廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2026-01-23
成交總價
848
萬
28.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
56.3
坪
3房1廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2026-01-08
成交總價
1185
萬
26.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
35.4
坪
2房1廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-02
成交總價
800
萬
27.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.0
坪
3房1廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
1058
萬
25.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.8
坪
3房1廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-10-27
成交總價
1028
萬
25.3萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
40.9
坪
3房1廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-09-02
成交總價
1002
萬
28.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
40.9
坪
3房1廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-07-11
成交總價
941
萬
26.7萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
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成交均價
2,475 萬
每坪均價
31.7 萬
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