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森原宿2期
PRESALE · 預售屋成交記錄
森原宿2期
桃園市觀音區・2022～2023 年，共
31 筆
成交，均價
724 萬
，每坪
19.1 萬
，成交區間 535～980 萬，共 5 層。
成交筆數
31 筆
成交均價
724 萬
每坪均價
19.1 萬
成交區間
535～980 萬
年度成交均價走勢
700萬
2022
25筆
824萬
2023
6筆
格局分布
3房2廳
575 萬
18.9 萬/坪
19 筆
4房2廳
960 萬
19.2 萬/坪
12 筆
坪數分布
15～30坪
553 萬
8 筆・佔 26%
30～50坪
745 萬
19 筆・佔 61%
50坪以上
969 萬
4 筆・佔 13%
各樓層成交均價
全
960 萬
19.2/坪
12筆
四層
564 萬
18.8/坪
5筆
三層
563 萬
19.0/坪
4筆
二層
559 萬
18.9/坪
4筆
五層
573 萬
18.4/坪
4筆
一層
665 萬
20.4/坪
2筆
成交記錄（31 筆）
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2023-09-18
成交總價
580
萬
18.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2023-05-22
成交總價
540
萬
19.0萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2023-03-12
成交總價
958
萬
19.3萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2023-03-10
成交總價
950
萬
19.1萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2023-02-23
成交總價
960
萬
19.3萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2023-02-21
成交總價
955
萬
19.2萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2022-12-29
成交總價
540
萬
19.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2022-12-03
成交總價
535
萬
18.8萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-11-27
成交總價
953
萬
19.2萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2022-11-27
成交總價
580
萬
18.8萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2022-11-27
成交總價
540
萬
19.0萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-11-27
成交總價
955
萬
19.2萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2022-11-26
成交總價
540
萬
19.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2022-11-19
成交總價
577
萬
18.7萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-11-09
成交總價
950
萬
19.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2022-11-02
成交總價
580
萬
18.8萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2022-11-01
成交總價
540
萬
19.0萬/坪
全
透天厝
建物
50.5
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-11-01
成交總價
950
萬
18.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.9
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2022-10-28
成交總價
605
萬
17.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2022-10-28
成交總價
560
萬
18.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2022-10-26
成交總價
578
萬
18.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
五層
📅 成交 2022-10-23
成交總價
590
萬
19.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.4
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2022-10-23
成交總價
540
萬
19.0萬/坪
全
透天厝
建物
49.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-10-19
成交總價
965
萬
19.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2022-10-17
成交總價
580
萬
18.8萬/坪
全
透天厝
建物
50.5
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-10-15
成交總價
980
萬
19.4萬/坪
全
透天厝
建物
50.5
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-10-05
成交總價
970
萬
19.2萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
29.9
坪
3房2廳2衛
一層
含車位
📅 成交 2022-08-21
成交總價
645
萬
20.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.9
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2022-08-21
成交總價
592
萬
19.1萬/坪
全
透天厝
建物
50.5
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2022-08-20
成交總價
975
萬
19.3萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.6
坪
3房2廳2衛
一層
含車位
📅 成交 2022-08-20
成交總價
685
萬
20.1萬/坪
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近一年成交
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成交均價
2,466 萬
每坪均價
31.6 萬
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底價
540
萬
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點交
開標 2026-03-25
拍定270萬
底價
256
萬
桃園市觀音區-保興路二段293號 - 優質法拍屋｜投資價值評估
不點交
開標 2026-03-24
流標
底價
60
萬
桃園市觀音區-中山路一段739巷13號、15號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交
開標 2026-03-04
流標
底價
904
萬
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