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璟都璟湛
PRESALE · 預售屋成交記錄
璟都璟湛
桃園市觀音區・2025～2026 年，共
20 筆
成交，均價
889 萬
，每坪
28.4 萬
，成交區間 610～1,100 萬，共 10 層。
成交筆數
20 筆
成交均價
889 萬
每坪均價
28.4 萬
成交區間
610～1100 萬
年度成交均價走勢
892萬
2025
19筆
841萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
828 萬
28.6 萬/坪
12 筆
3房2廳
981 萬
28.1 萬/坪
8 筆
坪數分布
15～30坪
610 萬
1 筆・佔 5%
30～50坪
904 萬
19 筆・佔 95%
各樓層成交均價
五層
965 萬
28.5/坪
6筆
六層
901 萬
28.6/坪
4筆
七層
885 萬
28.3/坪
3筆
四層
779 萬
27.8/坪
3筆
三層
746 萬
28.9/坪
1筆
十層
824 萬
28.7/坪
1筆
二層
841 萬
28.0/坪
1筆
八層
980 萬
29.0/坪
1筆
成交記錄（20 筆）
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2026-01-15
成交總價
841
萬
28.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
49.8
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-15
成交總價
1100
萬
28.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.9
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-15
成交總價
940
萬
27.5萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
844
萬
28.1萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
844
萬
28.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
31.1
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
746
萬
28.9萬/坪
十層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
824
萬
28.7萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.2
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-11-15
成交總價
980
萬
29.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
40.4
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-11-15
成交總價
1000
萬
28.1萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
40.3
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-10-30
成交總價
980
萬
27.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.3
坪
2房2廳1衛
四層
📅 成交 2025-10-30
成交總價
610
萬
28.7萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.5
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-10-15
成交總價
845
萬
28.6萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.3
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-10-15
成交總價
820
萬
29.4萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.2
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-09-21
成交總價
968
萬
28.7萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.2
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-09-21
成交總價
959
萬
28.4萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.9
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-09-15
成交總價
920
萬
27.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.5
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-09-15
成交總價
808
萬
27.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.5
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-09-15
成交總價
821
萬
28.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.9
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-09-01
成交總價
1000
萬
29.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
43.5
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-09-01
成交總價
930
萬
29.4萬/坪
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成交均價
2,466 萬
每坪均價
31.6 萬
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底價
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萬
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