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益翔新天地
PRESALE · 預售屋成交記錄
益翔新天地
桃園市觀音區・2025～2026 年，共
28 筆
成交，均價
1,021 萬
，每坪
26.2 萬
，成交區間 610～1,469 萬，共 15 層。
成交筆數
28 筆
成交均價
1,021 萬
每坪均價
26.2 萬
成交區間
610～1469 萬
年度成交均價走勢
1053萬
2025
25筆
754萬
2026
3筆
格局分布
2房2廳
774 萬
26.2 萬/坪
5 筆
3房2廳
999 萬
25.3 萬/坪
16 筆
坪數分布
15～30坪
610 萬
1 筆・佔 4%
30～50坪
1,019 萬
26 筆・佔 93%
50坪以上
1,469 萬
1 筆・佔 4%
各樓層成交均價
一層
1,246 萬
28.4/坪
7筆
六層
1,002 萬
25.0/坪
4筆
九層
871 萬
25.5/坪
4筆
三層
938 萬
25.8/坪
3筆
七層
1,003 萬
25.3/坪
3筆
五層
994 萬
25.3/坪
2筆
八層
926 萬
25.5/坪
2筆
四層
975 萬
25.3/坪
1筆
十五層
982 萬
25.3/坪
1筆
十四層
745 萬
27.4/坪
1筆
成交記錄（28 筆）
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
24.6
坪
2房2廳2衛
九層
📅 成交 2026-02-05
成交總價
610
萬
24.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.8
坪
2房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2026-01-27
成交總價
830
萬
25.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.5
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2026-01-27
成交總價
822
萬
25.3萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
44.6
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-11-10
成交總價
1209
萬
29.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.6
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-10-13
成交總價
1003
萬
24.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-09-17
成交總價
993
萬
25.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.6
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-08-19
成交總價
1026
萬
25.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-08-12
成交總價
985
萬
25.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-07-29
成交總價
975
萬
25.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.7
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-07-24
成交總價
985
萬
24.4萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
45.4
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-07-21
成交總價
1231
萬
29.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.7
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-07-10
成交總價
990
萬
24.5萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
47.5
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-07-01
成交總價
1288
萬
29.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.6
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-06-26
成交總價
1035
萬
25.7萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
47.8
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-06-19
成交總價
1256
萬
28.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-06-16
成交總價
985
萬
25.6萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
30.9
坪
2房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2025-06-16
成交總價
745
萬
27.4萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
47.1
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-06-09
成交總價
1237
萬
28.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.6
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-06-02
成交總價
1022
萬
25.3萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
57.9
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-05-22
成交總價
1469
萬
27.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.7
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-05-14
成交總價
1014
萬
24.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
34.2
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-05-13
成交總價
863
萬
27.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-05-06
成交總價
975
萬
25.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.6
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-04-24
成交總價
1030
萬
25.7萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-04-18
成交總價
982
萬
25.3萬/坪
一層
店面(店鋪)
建物
40.1
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-04-18
成交總價
1035
萬
27.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.7
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
975
萬
24.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.0
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
1010
萬
26.2萬/坪
同區其他預售建案
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近一年成交
792 筆
成交均價
2,466 萬
每坪均價
31.6 萬
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開標 2026-03-04
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底價
904
萬
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